Отправлено: 16.10.12 15:36. Заголовок: Динамика цен на квартиры_3 очередь

Всем привет!

Было бы интересно начать мониторить динамику изменения цен на квартиры в 3 очереди.
Чтобы понимать эффективность вложенных инвестиций и текущую стоимость личных активов.

Друзья, расскажите:

Кто когда покупал/оформлял квартиры?
Сколько комнат и какая площадь?
Сколько они стояли?
Сколько стоят сейчас?

Вот, например:

Оформлял квартиру в марте 2012 года.
Кол-во комнат - 3
Площадь - 85,12
Цена на момент оформления документов 4,960 млн. рублей
Цена на 15.10 - 5,7 млн. руб., т.е. плюс 15%, к мартовской цене.

 Отправлено: 18.10.12 21:29. Заголовок: 2 очередь - 2ккв 51 ..

2 очередь - 2ккв 51 метр на этапе котлована стоила 2,5 млн, сейчас не знаю, но наверное 3,5-4

 Отправлено: 18.10.12 23:07. Заголовок: Некоторые действующи..

Некоторые действующие цены по 3 очереди:
14 секция:
Двушка – 51,26 – двухсторонняя – 3850000
15 секция:
Однушка – 32,82 – окна во двор - 2250000
Однушка – 32,99 – окна на областную - 2350000
Студия – 28,49 – окна на областную – 2150000 6 этаж– если ещё не продали
Двушка – 55,43 – двухсторонняя – 3600000
26 секция:
евродвушка - 48,11 - 3200000

 Отправлено: 19.10.12 09:21. Заголовок: ещё месяц назад евро..

ещё месяц назад евродвушка была 3.1

 Отправлено: 19.10.12 09:23. Заголовок: уже писала в сентябр..

уже писала в сентябре:
рассматриваем двушки в 12 секции
цены на апрель:
54 кв м - 3 580
56 кв м - 3 620
58.02 кв м - 3 950
58.57 кв м - 3 650

сентябрь:
54 кв м - 3 903 итого за пол года + 395
56 кв м - 4 000 + 380
58.02 кв м - давно распроданы
58.57 кв м - 4 108 + 458

 Отправлено: 22.10.12 09:57. Заголовок: Непонятно - а почему..

Непонятно - а почему двушка 51 м стоит дороже двушки 55 м аж на 250 тыс?

 Отправлено: 22.10.12 11:40. Заголовок: АннаО пишет Непоня..

АннаО пишет [quote]` Непонятно - а почему двушка 51 м стоит дороже двушки 55 м аж на 250 тыс?

Двушка – 51,26- это 14 секция (сдача II квартал 2014 г.)
Двушка – 55,43- это 15 секция (сдача IV квартал 2015 г.)


III очередь 11 секция

 Отправлено: 22.10.12 18:36. Заголовок: а ещё когда я поку..

а ещё когда я покупала цены зависили и от того на какую сторону выходят окна

 Отправлено: 23.10.12 11:37. Заголовок: Общался с соседями п..

Общался с соседями по этажу, они доплачивали за видовую квартиру на крайнем этаже, а я получил скидку за крайний этаж
Не менеджеры в ОС а барыги

 Отправлено: 23.10.12 17:50. Заголовок: 3 к. кв. 13 секция -..

3 к. кв. 3 очередь
13 секция - 75.0 м2 - 5 200 000 (в мае была 4 530 000)
28 секция - 75.31м2 - 4 550 000

 Отправлено: 25.10.12 15:59. Заголовок: OlegaS@N пишет: Общ..

OlegaS@N пишет:

цитата:

Общался с соседями по этажу, они доплачивали за видовую квартиру на крайнем этаже, а я получил скидку за крайний этаж Не менеджеры в ОС а барыги

Может вам скидку давали от большей суммы. Результат может быть один и тотже

 Отправлено: 25.10.12 22:07. Заголовок: мдя, какой видовой? ..

мдя, какой видовой? чердак))) видовой может предпоследний, и то при условии отличного вида

 Отправлено: 25.10.12 22:26. Заголовок: у меня видовая, хоте..

у меня видовая, хотела последний этаж, но цена последнего и предпоследнего оказалась равна, выбрали предпоследний.

 Отправлено: 26.10.12 08:02. Заголовок: ­OlegaS@N пишет: доп..

*PRIVAT*

 Отправлено: 21.11.12 08:24. Заголовок: Цены растут? Вот, м..

Цены растут?
Вот, мне интересно услышать соседей, в какой объект недвижимости можно ещё, вложить 2300 тыс.рублей. Цель---ИНВЕСТИЦИИ!
Ваши предложения))) Что сейчас новенького есть? Срок сдачи до 2015 г.максимум
пы.сы "ЛенСпецСМУ" не предлагать!!!))))))))

 Отправлено: 21.11.12 09:06. Заголовок: студию или 2 комнаты..

студию или 2 комнаты в коммуналке трёхкомнатной с целью выкупить через лет цать третью)

 Отправлено: 21.11.12 13:37. Заголовок: Linka пишет: студию..

Linka пишет:

цитата:

студию или 2 комнаты в коммуналке трёхкомнатной с целью выкупить через лет цать третью)

очень сложно найти перспективную, чтобы было без проблем с документами, то отказов нет, то еще что-то... не советую, лучше все таки новая, у надежного застройщика

 Отправлено: 21.11.12 14:17. Заголовок: Да, это правда, поэт..

Да, это правда, поэтому и смотрю новостройки, но...."в стоимость кв.м." попадаю только в ближайшие пригороды, квартиры в городской черте дороже...

 Отправлено: 21.11.12 14:23. Заголовок: тогда ленспецсму)) ..

тогда ленспецсму))

 Отправлено: 21.11.12 14:24. Заголовок: ЛенСпецСМУ пишет: к..

ЛенСпецСМУ пишет:

цитата:

квартиры в городской черте дороже...

ну и нафиг вам городская черта, многие смотрят на перспективу именно область, более перспективно на мой взгляд в пределах 10 км. от МКАД
я связана с недвижимостью в силу работы, реальные перспективы именно область... кстати, кол-во выдаваемых кредитов по ипотеке очень снизилось, следовательно спрос на жилье, где кв.м существенно ниже городского, а еще надо обратит внимание на таун-хаусы, скоро бум будет

 Отправлено: 22.11.12 10:11. Заголовок: перспиктива 10 км от..

перспиктива 10 км от МКАД, не устраивает, уж больно далеко от Питера)))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ;)
Спасибо за идею, буду мониторить ближ.пригород)