Отправлено: 16.10.12 15:36. Заголовок: Динамика цен на квартиры_3 очередь

Всем привет!

Было бы интересно начать мониторить динамику изменения цен на квартиры в 3 очереди.
Чтобы понимать эффективность вложенных инвестиций и текущую стоимость личных активов.

Друзья, расскажите:

Кто когда покупал/оформлял квартиры?
Сколько комнат и какая площадь?
Сколько они стояли?
Сколько стоят сейчас?

Вот, например:

Оформлял квартиру в марте 2012 года.
Кол-во комнат - 3
Площадь - 85,12
Цена на момент оформления документов 4,960 млн. рублей
Цена на 15.10 - 5,7 млн. руб., т.е. плюс 15%, к мартовской цене.

 Отправлено: 22.11.12 10:52. Заголовок: Кто-нибудь в курсе, ..

Кто-нибудь в курсе, остались ли студии в 13 секции? Сколько стоят сейчас?

 Отправлено: 22.11.12 12:32. Заголовок: granika пишет: Кто-..

granika пишет:

цитата:

Кто-нибудь в курсе, остались ли студии в 13 секции? Сколько стоят сейчас?

Звонок В ОС - и вот вам инфа из первых рук .

 Отправлено: 22.11.12 12:46. Заголовок: granika пишет: Кто-..

granika пишет:

цитата:

Кто-нибудь в курсе, остались ли студии в 13 секции? Сколько стоят сейчас?

Уже их нет, месяца как три, а м.б. и больше...есть квартиры, срок сдачи в 2015 году, но цена как-то не гуманная 2350 руб. 32.5 кв.м., от 21 до 24 эт.
.............думаю, м.б. в Северная столица, или как там объект наз-ся

 Отправлено: 26.11.12 14:04. Заголовок: ЛенСпецСМУ пишет: ...

ЛенСпецСМУ пишет:

цитата:

.............думаю, м.б. в Северная столица, или как там объект наз-ся

тоже ищу. На этот раз для инвестций. Кто-нибудь слышал что-нибудь про ООО "НСК-Монолит"? Очень заманчивые планировки, подходящая цена, но никакой инфы про эту компанию...

 Отправлено: 26.11.12 14:29. Заголовок: дольщик пишет: Кто-..

дольщик пишет:

цитата:

Кто-нибудь слышал что-нибудь про ООО "НСК-Монолит"

Они выполняют только монолитные работы, а их заказчики разные строит компании. Своих объектов у них нет.

 Отправлено: 26.11.12 15:26. Заголовок: дольщик пишет: тоже..

дольщик пишет:

цитата:

тоже ищу. На этот раз для инвестций. Кто-нибудь слышал что-нибудь про ООО "НСК-Монолит"? Очень заманчивые планировки, подходящая цена, но никакой инфы про эту компанию...

А что за объекты у них? в каком районе?

 Отправлено: 26.11.12 15:28. Заголовок: Да, они на подрядах ..

Да, они на подрядах похоже.....

 Отправлено: 26.11.12 15:31. Заголовок: дольщик пишет: Кто-..

дольщик пишет:

цитата:

Кто-нибудь слышал что-нибудь про ООО "НСК-Монолит"?

Наберите в google - я лично нашла много "интересного"...

Боюсь спросить, почему НО не рассматриваете

 Отправлено: 26.11.12 15:36. Заголовок: granika пишет: Боюс..

granika пишет:

цитата:

Боюсь спросить, почему НО не рассматриваете

 Отправлено: 26.11.12 16:03. Заголовок: Jusi пишет: Они вып..

Jusi пишет:

цитата:

Они выполняют только монолитные работы, а их заказчики разные строит компании. Своих объектов у них нет.

Понятно. Для меня русский гугль, как для вас немецкий или английский: читать умею, да вот понимаю не все . Теперь буду искать, что же это я в пятницу нашла Думала, это был НСК

 Отправлено: 26.11.12 16:03. Заголовок: Jusi пишет: Они вып..

нашла.

http://optikov.legenda-dom.ru/
http://www.dp.ru/a/2012/05/24/Holding_Legenda_Vasilija/
я все удивлялась, почему строителями до сих пор используются старые проекты, где в квартирах большие площади уходят на бестолковые коридоры, неуклюжие прихожие, которые никак не исползьзовать, разве что только вешалку повесить. Здесь подход совсем иной, европейский. Только страшновато, компания новая, хоть и директор опытный. Только вот про его опыт ничего не знаю. Каким мнением пользуется компания Setl Group, где он раньше топ-менеджером был?

 Отправлено: 27.11.12 08:20. Заголовок: Друзья мои) Как Вы с..

Друзья мои)
Как Вы сами понимаете, да и по нику моему видно, я немного....в строительной отрасли)))
Итак, на торгах 2007 года, мы приобрели пару пятен, по адресу : от Богатырского до Мебельной (кварталы 54-59 СПЧ) раньше было свалкой. В начале века ее локализовали в одном квартале (кв. 57 СПЧ) это и есть локализованная свалка по ул.Оптиков...Так вот, изучив детально вопрос застройки, мы отказались от тех пятен, причина, обременения: Удаление и вывоз верхн. слоя грунта, порядка 8 метров....Причина, радиационный фон, могильники, свалка
Что мы видим сейчас--- новые дома. Не знаю, каким путём пошли застройщики, но что в некоторых объектах фон превышает норму, это факт!

 Отправлено: 27.11.12 09:20. Заголовок: ЛенСпецСМУ та же ис..

ЛенСпецСМУ та же история и с Авророй и Рио....... там были золоотвалы и земли даже на глаз не были грунтом , в нормальном понимании........ когда присматривалась к стройке, интересовалась этими обьектами и мне говорили -ну что вы, мы снимали грунт 5 метров, вывозили...........
живу я рядом, у большевиков.... и не видела ни одной машины которая бы вывозила землю..... а уж с таких площадей если вынимать грунт, то это не один десяток машин

 Отправлено: 27.11.12 09:22. Заголовок: ЛенСпецСМУ вы ("..

ЛенСпецСМУ вы ("эталон") отказались от пятен, потому что город не стал вам возмещать затраты на вывоз грунта. А так бы строили и не поперхнулись бы ;)
дык свалка различных "плохих" отходов и на пересечении коллонтай/дальневосточного была. А сейчас все в домах. Где их только не было, этих отходов ((

 Отправлено: 27.11.12 09:55. Заголовок: У меня отец геоэколо..

У меня отец геоэколог и он проверял эти земли под объекты (рио и район застройки туристкой) - с радиацией там нет проблем, просто я сам задумывался брать в Рио и спрашивал у отца насчет радиации, а на туристкой метрополитен заказывал проверку (Скоро должны построить там метро).

Вчера его бригаду отправляли для проверки в новосергиевку (Рядом с новым оккервилем, через кад перейти - наверное что то там будут строить :) )

 Отправлено: 27.11.12 10:47. Заголовок: grinya пишет: навер..

grinya пишет:

цитата:

наверное что то там будут строить

торги недавно были. продали землю под не высотное строительство. Через лет 5 хрен уедешь с нашей узенькой Ленинградской.

 Отправлено: 27.11.12 10:55. Заголовок: Алексей АЕ пишет: Ч..

Алексей АЕ пишет:

цитата:

Через лет 5 хрен уедешь с нашей узенькой Ленинградской.

Ну что, уважаемые, будем спортом заниматься, ходить пешком! :)

 Отправлено: 27.11.12 11:26. Заголовок: Алексей АЕ пишет: Л..

Алексей АЕ пишет:

цитата:

ЛенСпецСМУ вы ("эталон") отказались от пятен, потому что город не стал вам возмещать затраты на вывоз грунта. А так бы строили и не поперхнулись бы ;)

ну это дааааа, только вот мы так до сих пор с РЖД порядка ...ну очень много денег, 4-тый год не можем "возвратить"!!!)) А там сумма, ох, какая не маленькая, а от города и подавно...не буду тут озвучивать, сколько $ и детсадов, получил от нас город за снос этажей "Биржа" !!! :) Разрешение и согласование, на которое сам дал! ....а Вы говорите....)))

 Отправлено: 27.11.12 11:31. Заголовок: Но темааа, не об это..

Но темааа, не об этом....
Цены постепенно вверх

 Отправлено: 27.11.12 17:12. Заголовок: Люсик пишет: 3 к. к..

Люсик пишет:

цитата:

3 к. кв. 3 очередь 13 секция - 75.0 м2 - 5 200 000 (в мае была 4 530 000) 28 секция - 75.31м2 - 4 550 000

Вчера звонили в ОС
3 очередь - 13 секция - 3 к. кв. 75.0 м2 уже 5 400 000