Отправлено: 13.01.13 09:58. Заголовок: 2 очередь смотровые

Дом сдан. Дольщиков приглашают на смотровые. На что обратить внимание при первом осмотре результата освоения твоих денег? Делимся первыми впечатлениями и эмоциями.

 Отправлено: 13.01.13 10:30. Заголовок: Вчера был на смотров..

Вчера был на смотровой 13 секция 16 этаж 2-шка .Итак результат. кнопка вызова лифта с моего этажа не работала. Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит) . А в остальном все устроило. Окна плотно садятся все открываются (правда смутило, что просил придерживать рукой сторону без ручки когда закрывал окна). Балкон в норме. Стяжка отличная. Батареи ровно висят, греют. Счетчики в норме. Вентиляцию не проверял, поверил на слово, что тянет. Ни откуда не дует. Колонны холодные, но не особо. Щели между потолком и стенами заделаны. Для квартиры без отделки тепло, думаю градусов 20, одна батарея была выключена. Трубы, стояк и полотенцесушитель нареканий не вызвали. Котельная кочегарит прилично, вид на неё тоже смущает) (Думаю если сдавать квартиру, это может снизить цену) В итоге смотровую подписали. Теперь заплатим за доп метры, получим ключи и копим на ремонт)))

 Отправлено: 13.01.13 10:37. Заголовок: utf32dima пишет: Од..

utf32dima пишет:

цитата:

Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит) .

Интересно, можно ли это написать в качестве претензии при осмотре квартиры?

 Отправлено: 13.01.13 11:03. Заголовок: utf32dima пишет: Од..

utf32dima пишет:

цитата:

Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит)

Колонна скорее всего сделана ровно, а вот стена наверно кривая. Valentina пишет:

цитата:

Интересно, можно ли это написать в качестве претензии при осмотре квартиры?

Написать можно, бумага вытерпит все а вот будут ли перекладывать стену, - это вопрос. Но написать всетаки наверно стоило, глядишь был бы повод поторговаться о стоимости доп метража))

 Отправлено: 13.01.13 11:26. Заголовок: Колонна к верху УТОП..

Колонна к верху УТОПАЕТ в стене. Написать можно было бы и как выход - вывели бы колонну вровень со стеной цементом (там максимум 10см вверху). Но я не стал ничего писать. Скорей бы в собственность перевести и процент по ипотеке снизить))

 Отправлено: 13.01.13 12:38. Заголовок: Хотели записаться на..

Хотели записаться на смотровую, в юротделе посмотрели по компу и сказали, что стоит статус "не готово" к осмотру. До представителей на объекте дозвониться не удалось. Если учесть, что квартира без отделки, то такое положение вещей весьма странно. А кто нить ключи то ужо получил?

 Отправлено: 14.01.13 21:35. Заголовок: Смотрели свою кварти..

Смотрели свою квартирку 10го - секция 12 этаж 11 !!! Всё более менее нормально смотровую подписали, уж больно хочеться побыстрее получить ключи, надеемся что 16 го дадут когда подпишем акт! Из претензий, которые не стали писать в смотровой: компенсатор( бубулик) на стояке горячей воды!!!! Это ещё что за бред??? непонятно сказали через этаж или два у всех так же !!!!????? Вроде можно его поменять на размером поменьше будем выяснять у сантехников!!! И ещё всё в том же сан узле стояки и канализация находяться совсем не в том месте где должны были изначально!!! теперь чтобы вести трубы к кухне понадобиться сделать "33" поворота трубопровода и неизвестно будет ли стекать вода вовсе после такого((( напишите у кого так же???!!!

 Отправлено: 14.01.13 22:41. Заголовок: slinoy пишет: И ещ..

slinoy пишет:

цитата:

И ещё всё в том же сан узле стояки и канализация находяться совсем не в том месте где должны были изначально!!

10 секция 13 этаж, тоже был в шоке от расположения стояков воды и фановой, до сих пор непонимаю как разводить трубы

 Отправлено: 15.01.13 18:15. Заголовок: slinoy пишет: у ког..

slinoy пишет:

цитата:

у кого так же???!!!

9 и 10 секция та же фигня. варианта два: либо штробить пол (но тогда вряд ли слив будет работать), либо сверлить стену между с/у и кухней.

 Отправлено: 15.01.13 22:27. Заголовок: Сверлить это понятно..

Сверлить это понятно, но придёться ещё огибать вентиляцию!!!

 Отправлено: 19.01.13 13:34. Заголовок: Сходили посмотрели к..

Сходили посмотрели квартиру, 14 секция 13 этаж (2 к.кв). В целом все понравилось: электрика в порядке, стяжка, стены и потолок достаточно ровные, с окон на удивление не дует, батареи работают, в квартире достаточно тепло (если учесть, что вчерась было -17). На удивление почти во всех помещениях стенны получились заподлицо с колоннами, разве что в маленькой комнате они в 2х местах выпирают, но все решаемо. Озвучив свои мысли вслух, что надо что-то делать с колоннами, прораб испугался и замахал руками не не нельзя с ними ничего делать :-)))))). Из того, что непонравилось: это хлипкий и холодный балкон и установка стояков холодной и горячей воды в углу на кухне. Зайдя в помещение туалета очень удивился, что нет труб и фановой, но потом обнаружил их на кухне, за коробом вентиляции, но здесь тоже решаемо, с помощью сноса части боковой стены туалета и возведения стенки на кухни. Вопщем решили смотровую подписать, так как делать будем уже на свой манер. Если бы не эти 2 касяка, то впечатление вобщем осталось хорошее.
Хотелось бы поинтересовать кто что собирается делать с балконами, реально ли их утеплить?

 Отправлено: 19.01.13 13:55. Заголовок: Меня тоже балкон вол..

Меня тоже балкон волнует. Все мин ватой обложить и зашить. А что с холодным остеклением делать ?

 Отправлено: 19.01.13 14:53. Заголовок: Горворят такое остек..

Горворят такое остекление на стеклопакетное меняют, либо остеклять внутри остекления. Плюс планирую новое ограждение сделать усиленное или пеноблоки по пояс выложить, так как на нынешнюю конструкцию балкона на 13 опираться как то стремно.

 Отправлено: 19.01.13 17:05. Заголовок: Щели между потолком..

цитата:

Щели между потолком и стенами заделаны.

над входной дверью щель не заделана паралоном....если ее заделать монтажной пеной ...?

 Отправлено: 24.01.13 13:34. Заголовок: Вчера получили ключи..

Вчера получили ключи, смотровую подписывали два дня назад. Нас все устроило, квартира без отделки, часть стен под снос, поэтому не сильно разглядывали. Стяжка пола отличная, из окон не дует,в квартире было очень жарко, градусов 25, на балконе тоже на удивление не холодно (за бортом было ветрено и темп около -9 кажется). Колонны кое где уходят (или стены?), но это решается. Стояки и фановая труба в туалете по задней стене, наверное это неудобно с точки зрения разводки труб. Счетчики опломбированы,в холле приятно и чисто, консьерж внимательная. В целом впечатление более чем благоприятное

 Отправлено: 05.02.13 21:15. Заголовок: Опа Джигурда напишит..

Опа Джигурда напишите пожалуйста размеры кухни 14 секция 2 комнатная длина и ширина а то нас на смотровую не впускают пока остаток 50 тыс не внесем не в какую -хотим при переезде знать влезет кухня-гарнитур туда или нет

 Отправлено: 05.02.13 21:20. Заголовок: Valentina по договор..

Valentina по договору допуски по бетону почти не придраться
обратить внимание течь балкона
запах в квартире
проводка-вентиляция
отопление в полу и радиаторы

 Отправлено: 08.02.13 23:31. Заголовок: Огнелет, по вопросу ..

Огнелет, по вопросу размеров кухни могу сказать следующее:
Если учесть, что стояки и фановую, находящиеся в кухне придется зашить (тобишь кухня получится прямоугольная без уступов), то получается боковая стена 2.7 метра (от угла до внешней стены дома), стена с выходом на балкон порядка 3.5 м (короче вентиляция на кухне все подпортила).

 Отправлено: 08.02.13 23:32. Заголовок: Да забыл спросить, а..

Да забыл спросить, а у вас какой этаж и секия?

 Отправлено: 09.02.13 07:18. Заголовок: Секии усякие - 3, 4,..

Секии усякие - 3, 4, 7, 9, 16, 11 Эажи тоже усякие - 3, 6, 11, 9, 10 ,5... вам каку нуно?

 Отправлено: 09.02.13 12:14. Заголовок: ушлепок, ты ваще от ..

ушлепок, ты ваще от куда взялся то, да еще как черномаз изъясняешься