Отправлено: 13.01.13 09:58. Заголовок: 2 очередь смотровые

Дом сдан. Дольщиков приглашают на смотровые. На что обратить внимание при первом осмотре результата освоения твоих денег? Делимся первыми впечатлениями и эмоциями.

 Отправлено: 13.01.13 10:30. Заголовок: Вчера был на смотров..

Вчера был на смотровой 13 секция 16 этаж 2-шка .Итак результат. кнопка вызова лифта с моего этажа не работала. Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит) . А в остальном все устроило. Окна плотно садятся все открываются (правда смутило, что просил придерживать рукой сторону без ручки когда закрывал окна). Балкон в норме. Стяжка отличная. Батареи ровно висят, греют. Счетчики в норме. Вентиляцию не проверял, поверил на слово, что тянет. Ни откуда не дует. Колонны холодные, но не особо. Щели между потолком и стенами заделаны. Для квартиры без отделки тепло, думаю градусов 20, одна батарея была выключена. Трубы, стояк и полотенцесушитель нареканий не вызвали. Котельная кочегарит прилично, вид на неё тоже смущает) (Думаю если сдавать квартиру, это может снизить цену) В итоге смотровую подписали. Теперь заплатим за доп метры, получим ключи и копим на ремонт)))

 Отправлено: 13.01.13 10:37. Заголовок: utf32dima пишет: Од..

utf32dima пишет:

цитата:

Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит) .

Интересно, можно ли это написать в качестве претензии при осмотре квартиры?

 Отправлено: 13.01.13 11:03. Заголовок: utf32dima пишет: Од..

utf32dima пишет:

цитата:

Одна колонна относительно стены на разном уровне (снизу вровень к верху уходит)

Колонна скорее всего сделана ровно, а вот стена наверно кривая. Valentina пишет:

цитата:

Интересно, можно ли это написать в качестве претензии при осмотре квартиры?

Написать можно, бумага вытерпит все а вот будут ли перекладывать стену, - это вопрос. Но написать всетаки наверно стоило, глядишь был бы повод поторговаться о стоимости доп метража))

 Отправлено: 13.01.13 11:26. Заголовок: Колонна к верху УТОП..

Колонна к верху УТОПАЕТ в стене. Написать можно было бы и как выход - вывели бы колонну вровень со стеной цементом (там максимум 10см вверху). Но я не стал ничего писать. Скорей бы в собственность перевести и процент по ипотеке снизить))

 Отправлено: 13.01.13 12:38. Заголовок: Хотели записаться на..

Хотели записаться на смотровую, в юротделе посмотрели по компу и сказали, что стоит статус "не готово" к осмотру. До представителей на объекте дозвониться не удалось. Если учесть, что квартира без отделки, то такое положение вещей весьма странно. А кто нить ключи то ужо получил?

 Отправлено: 14.01.13 21:35. Заголовок: Смотрели свою кварти..

Смотрели свою квартирку 10го - секция 12 этаж 11 !!! Всё более менее нормально смотровую подписали, уж больно хочеться побыстрее получить ключи, надеемся что 16 го дадут когда подпишем акт! Из претензий, которые не стали писать в смотровой: компенсатор( бубулик) на стояке горячей воды!!!! Это ещё что за бред??? непонятно сказали через этаж или два у всех так же !!!!????? Вроде можно его поменять на размером поменьше будем выяснять у сантехников!!! И ещё всё в том же сан узле стояки и канализация находяться совсем не в том месте где должны были изначально!!! теперь чтобы вести трубы к кухне понадобиться сделать "33" поворота трубопровода и неизвестно будет ли стекать вода вовсе после такого((( напишите у кого так же???!!!

 Отправлено: 14.01.13 22:41. Заголовок: slinoy пишет: И ещ..

slinoy пишет:

цитата:

И ещё всё в том же сан узле стояки и канализация находяться совсем не в том месте где должны были изначально!!

10 секция 13 этаж, тоже был в шоке от расположения стояков воды и фановой, до сих пор непонимаю как разводить трубы

 Отправлено: 15.01.13 18:15. Заголовок: slinoy пишет: у ког..

slinoy пишет:

цитата:

у кого так же???!!!

9 и 10 секция та же фигня. варианта два: либо штробить пол (но тогда вряд ли слив будет работать), либо сверлить стену между с/у и кухней.

 Отправлено: 15.01.13 22:27. Заголовок: Сверлить это понятно..

Сверлить это понятно, но придёться ещё огибать вентиляцию!!!

 Отправлено: 19.01.13 13:34. Заголовок: Сходили посмотрели к..

Сходили посмотрели квартиру, 14 секция 13 этаж (2 к.кв). В целом все понравилось: электрика в порядке, стяжка, стены и потолок достаточно ровные, с окон на удивление не дует, батареи работают, в квартире достаточно тепло (если учесть, что вчерась было -17). На удивление почти во всех помещениях стенны получились заподлицо с колоннами, разве что в маленькой комнате они в 2х местах выпирают, но все решаемо. Озвучив свои мысли вслух, что надо что-то делать с колоннами, прораб испугался и замахал руками не не нельзя с ними ничего делать :-)))))). Из того, что непонравилось: это хлипкий и холодный балкон и установка стояков холодной и горячей воды в углу на кухне. Зайдя в помещение туалета очень удивился, что нет труб и фановой, но потом обнаружил их на кухне, за коробом вентиляции, но здесь тоже решаемо, с помощью сноса части боковой стены туалета и возведения стенки на кухни. Вопщем решили смотровую подписать, так как делать будем уже на свой манер. Если бы не эти 2 касяка, то впечатление вобщем осталось хорошее.
Хотелось бы поинтересовать кто что собирается делать с балконами, реально ли их утеплить?

 Отправлено: 19.01.13 13:55. Заголовок: Меня тоже балкон вол..

Меня тоже балкон волнует. Все мин ватой обложить и зашить. А что с холодным остеклением делать ?

 Отправлено: 19.01.13 14:53. Заголовок: Горворят такое остек..

Горворят такое остекление на стеклопакетное меняют, либо остеклять внутри остекления. Плюс планирую новое ограждение сделать усиленное или пеноблоки по пояс выложить, так как на нынешнюю конструкцию балкона на 13 опираться как то стремно.

 Отправлено: 19.01.13 17:05. Заголовок: Щели между потолком..

цитата:

Щели между потолком и стенами заделаны.

над входной дверью щель не заделана паралоном....если ее заделать монтажной пеной ...?

 Отправлено: 24.01.13 13:34. Заголовок: Вчера получили ключи..

Вчера получили ключи, смотровую подписывали два дня назад. Нас все устроило, квартира без отделки, часть стен под снос, поэтому не сильно разглядывали. Стяжка пола отличная, из окон не дует,в квартире было очень жарко, градусов 25, на балконе тоже на удивление не холодно (за бортом было ветрено и темп около -9 кажется). Колонны кое где уходят (или стены?), но это решается. Стояки и фановая труба в туалете по задней стене, наверное это неудобно с точки зрения разводки труб. Счетчики опломбированы,в холле приятно и чисто, консьерж внимательная. В целом впечатление более чем благоприятное

 Отправлено: 05.02.13 21:15. Заголовок: Опа Джигурда напишит..

Опа Джигурда напишите пожалуйста размеры кухни 14 секция 2 комнатная длина и ширина а то нас на смотровую не впускают пока остаток 50 тыс не внесем не в какую -хотим при переезде знать влезет кухня-гарнитур туда или нет

 Отправлено: 05.02.13 21:20. Заголовок: Valentina по договор..

Valentina по договору допуски по бетону почти не придраться
обратить внимание течь балкона
запах в квартире
проводка-вентиляция
отопление в полу и радиаторы

 Отправлено: 08.02.13 23:31. Заголовок: Огнелет, по вопросу ..

Огнелет, по вопросу размеров кухни могу сказать следующее:
Если учесть, что стояки и фановую, находящиеся в кухне придется зашить (тобишь кухня получится прямоугольная без уступов), то получается боковая стена 2.7 метра (от угла до внешней стены дома), стена с выходом на балкон порядка 3.5 м (короче вентиляция на кухне все подпортила).

 Отправлено: 08.02.13 23:32. Заголовок: Да забыл спросить, а..

Да забыл спросить, а у вас какой этаж и секия?

 Отправлено: 09.02.13 07:18. Заголовок: Секии усякие - 3, 4,..

Секии усякие - 3, 4, 7, 9, 16, 11 Эажи тоже усякие - 3, 6, 11, 9, 10 ,5... вам каку нуно?

 Отправлено: 09.02.13 12:14. Заголовок: ушлепок, ты ваще от ..

ушлепок, ты ваще от куда взялся то, да еще как черномаз изъясняешься

 Отправлено: 09.02.13 16:31. Заголовок: Регистрируемся и пиш..

Опа Джигурда
Регистрируемся и пишем без ошибок, и всё будет хорошо.
И кстати, "от куда" - пишется слитно :-)

 Отправлено: 22.03.13 15:57. Заголовок: Скажите? У всех ли ..

Скажите? У всех ли есть переплата за лишние квадраты или только у меня??? Видел замеры от БТИ- вроде все официально, но как-то не верится... Я сам не измерял при смотровой, как-то не подумал что будет лишних на 2м2, да и никто не сказал... а теперь требуют 120тр???????????????????? 2очередь 10секция

 Отправлено: 22.03.13 16:21. Заголовок: нет. не у всех. судя..

нет. не у всех. судя по данным из группы вконтакте и из этого форума переплата есть у примерна 70% дольщиков.

 Отправлено: 22.03.13 16:56. Заголовок: Это обсуждалось уже...

Это обсуждалось уже. У одних прибавилось, у других убавилось. Кто-то даже перемерял - всё сошлось. Так что можно не волноваться.

 Отправлено: 25.03.13 09:07. Заголовок: при подписании смотровой

Обратите внимание:
- заглушки на фановой трубе (осень часто их нет, а народ с верхних этажей начинает ремонты и пошли потоки!!)
- на балконах не заделаны стыки
- окна не отрегулированы (делали сами после приема квартиры)
- розетки болтаются и некоторые не рабочие
- на батареях не было вентилей (при осмотре сказали, что выдаст ТСЖ вместе с ключами, а там сделали "круглые глаза", придется подбирать и покупать самим)
За превышение доплачивали 131 т.р. за 2-х к.кв.
Собственность в ОС обещали к концу мая!?

 Отправлено: 25.03.13 23:13. Заголовок: nata5868 пишет: - н..

nata5868 пишет:

цитата:

- на батареях не было вентилей (при осмотре сказали, что выдаст ТСЖ вместе с ключами, а там сделали "круглые глаза", придется подбирать и покупать самим)

nata5868 , на другом форуме жителей НО, тоже пишут про батареи, но там у них отсутствуют "терморегуляторы".
Если это и есть Ваш "вентиль", то одни пишут, что "у диспетчера ... о чудо, ... выдали их на руки,... записав об этом в книгу учёта!".
Другие пишут, что у местного сантехника услуга "на такой терморегулятор стоит 710р."

 Отправлено: 03.04.13 19:30. Заголовок: Посмотрели квартиру-..

Посмотрели квартиру- претензия одна- окна текут по периметру. Обещали устранить. Срок устранения неизвестен.)
кстати, стены, которые из пеноблоков можно ломать по своему усмотрению, или нужны согласования какие-то?

 Отправлено: 04.04.13 08:01. Заголовок: Нужно согласование н..

Нужно согласование на перепланировку.

 Отправлено: 07.10.13 20:30. Заголовок: Ключи получили, метк..

Ключи получили, метку от ворот купили за 850, от оплаты вывоза мусора и видеонаблюдения отказались без какого либо сопротивления со стороны ТСЖ, квартплата будет начисляться с момента получения ключей. В дальнейшем планируем выход из ТСЖ, а это еще минус, как минимум, 570 рублей в месяц за ненужного консьержа. На данный момент квартплата 2415 без отопления за 60 метров.

 Отправлено: 08.10.13 07:46. Заголовок: frun Т.е. в квитанци..

frun
Т.е. в квитанциях нет строки за видеонаблюдение? Эт очень хорошо. Если ещё и консьержа исключить удастся, то вполне может получиться квитанция, сравнимая с городской.

 Отправлено: 08.10.13 08:43. Заголовок: frun пишет: Звуч..

frun пишет:
[quote]`

Звучит как реклама от ОС )

 Отправлено: 08.10.13 15:22. Заголовок: grinya пишет: Звучи..

grinya пишет:

цитата:

Звучит как реклама от ОС )

ога, отделстрой рекламирует возможность не оплачивать ненужные услуги собственному тсж.)

 Отправлено: 08.10.13 15:36. Заголовок: kotelok пишет: впо..

kotelok пишет:

цитата:

вполне может получиться квитанция, сравнимая с городской.

у меня в городской пока побольше сумма.)

 Отправлено: 03.11.13 10:06. Заголовок: Здравствуйте. При пр..

Здравствуйте. При приёмке квартиры были обнаружены недостатки, которые зафиксированы в смотровой справке. Скажите при повторном осмотре квартиры имею я право в случае обнаружения дополнительных недочётов также внести их в смотровую. Или второй раз проводится осмотр только на предмет устранения недостатков выявленных в первый раз.
И ещё, регламентируется каким-нибудь образом время отведённое на осмотр квартиры. Спасибо.

 Отправлено: 04.03.14 14:30. Заголовок: Нам тоже насчитали л..

Нам тоже насчитали лишние 1,7 м, но это больше, чем туалет!!! Мы перемеряли все, нигде этих "лишних" 1,7 м не нашли! Никто не пробовал делать повторный обмер с комиссией???

 Отправлено: 06.03.14 21:23. Заголовок: Если уверены, то выз..

Если уверены, то вызывайте за свои деньги Пиб и делайте замеры, после в ОС с квитанцией и данными о замерах.... Должны возместить