Отправлено: 01.10.13 07:09. Заголовок: ТСЖ 3 очередь

Решил создать тему по аналогии для второй очереди.
Т.к. наш домик тоже готовится к сдаче и по сообщениям многих формчан - ОС уже активно призывает голосовать за Наумова, тех кто приезжает в офис ОС.
Не пора ли нам ближе к сдаче уже как-то скооперироваться? А то потом будет уже поздно.
Есть следующие предложения:
1. Собраться в ноябре-декабре форумчанам из 3-й очереди и выбрать инициативную группу.
2. Необходимо привлечь как можно больше собтсвенников. - на этом форуме, через контакт и т.д.
3. Решить - вступать в ТСЖ или нет, или вступать, но не выбирать Наумова, какой вариант будет лучше.
4. Провести переговоры с инициативными группами из 1-й и 2-й очередях.

 Отправлено: 13.12.13 13:10. Заголовок: У меня сейчас получи..

У меня сейчас получилось 40.2 рубля за квадрат без воды и водоотведения за ноябрь (Московский район Санкт-Петербурга)

 Отправлено: 12.01.14 21:02. Заголовок: У меня получилось 43..

У меня получилось 43,5 рублей за квадрат, так же без воды и водоотведения (Невский р-н левый берег), похоже ком. платежи в Оккервиле действительно не адекватные((((((((.

 Отправлено: 13.01.14 12:38. Заголовок: У меня за декабрь 20..

У меня за декабрь 2013 года составило 47,08 рублей без воды и водоотведения, ул. Турку, Фрунзенский район. Мда, высоковаты тарифы в НО.....

 Отправлено: 13.01.14 16:08. Заголовок: Господа, вы пишете с..

Господа, вы пишете сколько стоит за квадрат в городе, а Кудрово это Всеволожский район. В Лен области дороже. Есть у кого квитанции из всеволожского района, но не в Кудрово. Вот тогда сравним. У меня знакомый много лет живет в буграх. Он утверждает что у него однозначно дороже города.

 Отправлено: 14.01.14 21:52. Заголовок: migel пишет: В Лен..

migel пишет:

цитата:

В Лен области дороже.

А Отделстрой при продаже обещал, что КУ будет меньше, чем в городе!

 Отправлено: 14.01.14 22:10. Заголовок: слушайте....ВСЕ слов..

слушайте....ВСЕ слова ОС вранье....ну кроме досрочной сдачи...

поправте меня, если чтото упустила

 Отправлено: 14.01.14 23:39. Заголовок: Du пишет: ВСЕ слова..

Du пишет:

цитата:

ВСЕ слова ОС вранье

Совершенно согласен!
Еще при внесении залога 50 тыс. за квартиру уточнял у них: будут ли какие-нибудь доплаты еще? Меня заверили, что у них никаких доплат нет и быть не может, и что увеличение площади квартиры более чем на 2% бывает крайне редко. А что по факту: при оформлении дду сказали обязательно заплатить 25 тыс. на оформление и регистрацию собственности, причем пошлина в 1000 руб туда не входит, потом доп метры почти на 300 тыс., а сейчас еще по 8500 с квартиры хотят получить бонусом. Я еще про стены молчу...

 Отправлено: 16.01.14 19:45. Заголовок: 8500 это не в ОС это..

8500 это не в ОС это в УК за установку видеокамер, домофонов, обустройство консьержных - мебель и на установку пухто

 Отправлено: 16.01.14 21:53. Заголовок: а ук не может это в..

а ук не может это все вписать в квитанции ? а сначала спросить в письменном виде у дольщиков, надо ли это им?

 Отправлено: 16.01.14 22:31. Заголовок: Полностью с вами сог..

Полностью с вами согласен, должно проходить сначала голосование, а потом уже установка видеонаблюдения и домофонов и всего остального!

 Отправлено: 17.01.14 06:28. Заголовок: grinya neya в конт..

grinya neya

в контакте в группе областная 1 я выложил договор с УК... там они все написали ..... я с этим договором не согласен и буду писать протокол разногласий!

 Отправлено: 17.01.14 07:04. Заголовок: Antony, пожалуйста, ..

Antony, пожалуйста, киньте ссылку на этот договор и на группу вконтакте.

И еще один вопрос - когда вы планируете делать протокол разногласий?
Вижу, что вы человек юридически подкованный, поэтому было бы интересно изучить то, что у вас получится.
Буду признателен, если отправите этот документ.

Одно только волнует, согласится ли УК менять свой типовой договор?
Хотя, если мы придем в УК с одними и теми же замечаниями по договору,
у них будет меньше шансов уйти от его корректировки.

 Отправлено: 17.01.14 07:14. Заголовок: aksenovius группа ..

aksenovius

группа здесь https://vk.com/club59478732
я заапрувлю заявку, если еще не подана. Договор там сразу же на первой странице...

Я вообще-то айтишник ))) (правда безопасник), так что юридически я средне подкован (просто много читаю) )))
Протокол я собираюсь за выходные написать, и для ознакомления выложу в группу. В идеале если все прийдут на получение ключей с указанным протоколом, но что-то я сомневаюсь, что многие захотят это делать.... у людей сейчас эйфория ....

 Отправлено: 17.01.14 07:14. Заголовок: aksenovius Вероятно,..

Antony пишет:

цитата:

у людей сейчас эйфория ....

Эйфории нет, но и времени вникать и спорить тоже не особо.

P.S.: а Вы можете выложить договор как-нибудь так, что бы его можно было посмотреть не регистрируясь ВКонтакте. Или на мэйл выслать?

 Отправлено: 17.01.14 07:50. Заголовок: Антон, я думаю, что ..

Антон, я думаю, что многим это будет интересно. Поделитесь, пожалуйста, результатами своего труда. Я бы по возможности удалила пункт 2.4. Более того, в пункте 2.4 предусмотрены услуги консьержа-диспетчера, а в тарифах почему-то разграничены служба диспетчеров и служба консьержей. Или это действительно разные службы?

 Отправлено: 17.01.14 08:28. Заголовок: Antony пишет: я с ..

Antony пишет:

цитата:

я с этим договором не согласен и буду писать протокол разногласий!

С какими пунктами вы согласны, а с какими нет? У меня нет эйфории, и есть время, поэтому я бы тоже не стала подписывать этот договор с УК... Потому что, тут по мимо денег, расстраивает тот факт, что они перед фактом ставят всех нас, не спрашивая, хотим мы этого или нет!

 Отправлено: 17.01.14 08:39. Заголовок: *Evgenia* пишет: An..

*Evgenia* пишет:

цитата:

Antony пишет: цитата: я с этим договором не согласен и буду писать протокол разногласий! С какими пунктами вы согласны, а с какими нет? У меня нет эйфории, и есть время, поэтому я бы тоже не стала подписывать этот договор с УК... Потому что, тут по мимо денег, расстраивает тот факт, что они перед фактом ставят всех нас, не спрашивая, хотим мы этого или нет!

а вот можно я вопрос задам - не кидайтесь тапками только, пожалуйста!!!! А есть вообще смысл бороться с ними?! Ну, я имею в виду, как я понимаю, Вы через суд хотите добиваться изменения договора? Или как? Просто на это действительно уйма времени уйдёт, согласна! Но будет ли результат тем, на который Вы расчитываете?
Я абсолютный ноль в юриспруденции, потому и спрашиваю, есть ли шанс вообще?!
Также мне не понятно следующее, если ОС выбрал для нас это УК, а через 2 месяца будет тендер - какого лешего мы должны подписывать договор на 2 года (как я читала, уже не помню где, здесь или в контакте )?!

 Отправлено: 17.01.14 08:43. Заголовок: В группе писали, что..

В группе писали, что конкурса на УК не будет через 2 месяца.

цитата:

Вообщем информация от жилищной инспекции в Заневском сельском поселении. Наш дом Областная 1 представляет собой единый участок (1,2,3,4 пуски) и соответственно мы имеем один адрес Областная 1. На сегодняшний день сдана только часть дома (1,2 пуски), в связи с этим конкурс на управляющую компанию от муниципального образования Заневка, проводится не будет! Конкурс возможен только тогда, когда весь дом будет сдан. Управляющая компания от застройщика будет у нас до сдачи последней секции (+2 года примерно). При рассматривании/подписании договора с УК необходимо обращать внимание на срок договора. Ни в коем случае договор не должен быть сроков 3-5 лет. Рекомендация от Заневки - договор на 1 год максимум. Далее целевой взнос на капремонт дома (5.55 рублей за квадратный метр) (закон который приняли совсем недавно) не будет браться с нашего дома в течении этого года. Так что надо проверять отсутствии этой статьи расходов в наших квитанциях.

 Отправлено: 17.01.14 08:45. Заголовок: kotelok пишет: В гр..

kotelok пишет:

цитата:

В группе писали, что конкурса на УК не будет через 2 месяца.

чёрт! дай Бог мне памяти побольше, что ли...

 Отправлено: 17.01.14 09:48. Заголовок: Вот ссылка на форум ..

Вот ссылка на форум ЖК "Золотое Сечение", его строил Строительный Трест, УК там наша, можно почитать-ознакомиться, так сказать )): http://forum-goldsection.com/viewforum.php?f=14&sid=e4c7dfa6af031849f9c5b7ea2a54494f
С жильцов этого ЖК также брали "целевой взнос" и многие его не платили... и не подписывали договор с УК! Собственно, я так понимаю, что если договор с УК ты подписываешь, то уже от оплаты этого целевого взноса уже не отказаться, поэтому, если не хотите платить 8500, то не стоит подписывать договор, а если и подписывать, то со своими замечаниями к нему, в виде того же протокола разногласий, о котором писал Antony.
Соответственно, если ты не подписал договор с УК, то и в дальнейшем можешь не платить за некоторые строки в квитанции за КУ, т.е. не все платежи там являются обязательными! Например, тот же консьерж (если кого-то их наличие не устраивает).... Только это все большой геморрой бодаться с УК, так как она все равно будет пытаться включить и эти 8500 в квитанции как "задолженность" и частичную оплату квитанций (не за все услуги), т.к. при каждой оплате квитанции нужно будет писать заявления в УК и т.п...
В общем, кому интересно, почитайте форум "Золотого Сечения", как это было у них!

А вот ссылка на их группу в Контакте http://vk.com/sechenie

И, наверное, может лучше создать новую тему, конкретно про УК, а то эта с ТСЖ в заглавии сбивает с толку многих, особенно новичков? )