Отправлено: 01.10.13 07:09. Заголовок: ТСЖ 3 очередь

Решил создать тему по аналогии для второй очереди.
Т.к. наш домик тоже готовится к сдаче и по сообщениям многих формчан - ОС уже активно призывает голосовать за Наумова, тех кто приезжает в офис ОС.
Не пора ли нам ближе к сдаче уже как-то скооперироваться? А то потом будет уже поздно.
Есть следующие предложения:
1. Собраться в ноябре-декабре форумчанам из 3-й очереди и выбрать инициативную группу.
2. Необходимо привлечь как можно больше собтсвенников. - на этом форуме, через контакт и т.д.
3. Решить - вступать в ТСЖ или нет, или вступать, но не выбирать Наумова, какой вариант будет лучше.
4. Провести переговоры с инициативными группами из 1-й и 2-й очередях.

 Отправлено: 03.10.13 17:42. Заголовок: ramms86 возможно вы..

ramms86 возможно вы правы , в сложившейся ситуации им чем быстрее , тем лучше...

на днях ходила у дома , там охрана , во двор не пускают вообще
хотя дней 10 назад спокойно прошла в квартиру , может правда уже готовят к сдаче... хотя они же ещё забор должны поставить , да и наверное в первых секциях не все готово

 Отправлено: 05.10.13 11:13. Заголовок: Я только за, надо ма..

Я только за, надо максимально всех об этом уведомить и по всем темам форума написать сообщение о сборе. Считаю, что к этому нужно приложить максимума своих усилий, просто потом пробовать собраться будет проще и организовать какую-либо работу. В противном случае так все и останется в рамках этого форума, а времени все меньше. Определитесь с числом и временем и начинаем работу по информироанию собственников. Мое мнение - нужно 13 во второй половине дабы не нарушать планы людей на выходные.

 Отправлено: 05.10.13 11:41. Заголовок: В контакте уже догов..

В контакте уже договариваемся на 12 число, суббота в 17:00

 Отправлено: 05.10.13 13:02. Заголовок: Ок, я прочитал. Как ..

Ок, я прочитал. Как скажите, +1

 Отправлено: 06.10.13 22:51. Заголовок: напишите когда приду..

напишите когда приду... если буду в пределах города...

еще вопрос, тупой видимо: ТСЖ создается только на весь дом или возможно создание по секционно(тоже касается УК).
потому как дом то у нас большой и с каждым пуском будет рости...

 Отправлено: 07.10.13 08:50. Заголовок: Всем привет, я за ТС..

Всем привет, я за ТСЖ без Наумова и готов присоединиться к группе.

 Отправлено: 07.10.13 09:46. Заголовок: а какая повестка дня..

а какая повестка дня на субботу? мы уже можем составить какое-то обращение и его подписать при встрече? чтобы не просто поболтать и разбежаться

 Отправлено: 07.10.13 09:57. Заголовок: anjutka 1. Необходи..

anjutka
1. Необходимо определится - подписываем мы бумаги о вступлении в ТСЖ или нет. Надо учесть что все эти бумаги не законны. ТСЖ может быть сформировано только собственниками помещений! Соответственно пока у нас не будет права собственности, то ни о каком создании ТСЖ не может быть и речи. На период от сдачи дома в эксплуатацию, до создания ТСЖ назначается управляющая компания.
Так что ОС полностью нарушает наши права здесь.
2. Подписать письмо в жил инспецию области и вице-губернатору и законности действий ОС и с просьбой вмешаться и проконтролировать ситуацию. Т.к. ТСЖ наумова засветилось уже по скандалам с первой очередью в прокуратуре, у губернатора и ЖИ, то есть шанс что на нас обратят внимание.
3. Собственно отправить письмо.
4. Я постараюсь подготовить письмо к среде и вывесить на обсуждение.
5. Было бы супер, если кто-нибудь прокатился бы в офис ОС и забрал у них бланки по голосованию, которые они предлагают всем подписать, чтобы посмотреть на них в живую, и может быть приложить к письму.

 Отправлено: 07.10.13 14:22. Заголовок: Спасибо! Создал так..

Спасибо!

Создал такое мыло:
tsg.new.okkervil@gmail.com

Можете присылать туда свои контакты, будем использовать для координации.

 Отправлено: 08.10.13 22:01. Заголовок: Уже начали приглашат..

Уже начали приглашать на осмотр квартир. Мне сегодня звонили из ОС. Очень боюсь, что все мысли переключатся на это, а вопрос с ТСЖ так и останется. Вернее не будет вопроса, а будет ТСЖ.

 Отправлено: 08.10.13 23:23. Заголовок: а мне кажется , что ..

а мне кажется , что именно на это и рассчитывает ОС , так торопясь с смотровыми

 Отправлено: 09.10.13 11:49. Заголовок: Вопросы к планируемому собранию

Antony и другие будущие собственники (соседи), добрый день.

Что хотелось бы отметить:
1. Вся деятельность активистов в разделе 3 очереди пока идет на уровне лозунгов и опасений, причем лозунги типа "мы против". Хотелось бы услышать предложения по организации взаимодействия.
2. Предлагается не писать на тему "Мне кажется", а если пишете, то подкрепляйте свои письма ссылками на ГК РФ и ЖК РФ (не так много времени надо чтоб ознакомиться с ними, хотя бы в общем (Господа, Вы больше времени тратите на прочтение и написание сообщений в этом форуме).
3. Собственно абсолютно правильная идея - надо самоорганизовываться. Для этого необходимо собрать контакты будущих собственников. (Однако см. далее...).
4. Контакты собственников (ФИО) подпадают под закон о персональных данных (риски связанные с этим необходимо учитывать), как вариант использовать псевдонимы (логины, например).
5. В соответствии с разделом 3, ст.48, разд. 1 ст. 37 ЖК РФ количество голосов пропорционально размеру общей площади Вашего помещения. При этом в соответствии с разделом 5 ст.15 гл.2 ЖК в общую площадь не входят балконы, лоджии и терассы.
6. Собственно пункт 5 подразумевает что необходимо собрать данные не только по контактам, но и о предполагаемой площади собственности (после сдачи дома площадь может измениться).
7. Если хочется встретится (пока не понятно зачем) необходимо определить повестку дня.
8. Если будем писать письмо куда-либо официально, то собственно необходимы копии документов подтверждающие правомочность участников встречи. Т.е. в качестве подписантов письма должны быть указаны ФИО человека и данные ДДУ.
9. Если мы хотим оперировать результатами данной встречи в будущем (например при общении с ОС или чиновниками), то и собрание должно проводиться с максимальным соблюдением требований к данному собранию, в частности статьи 45 гл.3 ЖК.
10. НЕ знаю можно ли в данном форуме создавать "Шапку" форума, но если можно, то хотелось бы её создать и выкладывать туда все важные документы, в частности копии решений собраний, техпаспорт на дом и т.п.

Собственно это пока все о чем хотелось бы сказать и те вопросы, на которые лично мне хотелось бы увидеть где-нибудь ответы.

 Отправлено: 09.10.13 12:14. Заголовок: Dania https://vk.co..

Dania
https://vk.com/topic-28202773_29029235

Про встречу здесь - https://vk.com/club59478732

 Отправлено: 09.10.13 12:20. Заголовок: Dania 1. См. группы..

Dania
1. См. группы в контакте - https://vk.com/club59478732 - вновь созданная закрытая группа
2. Многие уже ознакомились, и там четко и ясно написано, что создавать ТСЖ могут только СОБСТВЕННИКИ!
3. Done
4.5.6 - не так актуально на данный момент, и не имеет никакого смыслы, пока у нас нет на руках документов о собственности
7. См. группу в контакте
8. п. 7.
9. Not applicable, мы не собственники еще.
10. Форум в открытом доступе, любая выкладываемая информация может быть доступна сотрудникам ОС.

 Отправлено: 09.10.13 16:09. Заголовок: А возможен такой вар..

А возможен такой вариант?:
16 октября ОС сдает дом (в этом они не сомневаются), нескольким будущим жильцам из своих(некоторые работают там за жильё) быстро (а это они могут если захотят) оформляют собственность, и вот они все собравшись создают ТСЖ, избирают руководство, которое подписывает документы на обслуживание с хозяевами котельной и др. , а мы сможем только вступить в созданное ТСЖ или заключить с ним договор?? Такая последовательность, вроде законная?
Я понимаю что это всё слова, от них дело с места не тронется, но, уж простите, пишу что лезет в голову, кто ещё выслушает кроме будущих соседей, даже если это бред.

 Отправлено: 09.10.13 16:15. Заголовок: Elena585 пишет: бы..

Elena585 пишет:

цитата:

быстро (а это они могут если захотят) оформляют собственность

В любом случае это несколько месяцев.
Elena585 пишет:

цитата:

вот они все собравшись создают ТСЖ

для создания нужно больше половины. У них столько своих нету)
Поэтому-то ОС и обрабатывает всех, кто заходит к ним в офис, чтобы переманить на свою тёмную сторону.

 Отправлено: 09.10.13 16:23. Заголовок: ramms86, спасибо...

ramms86, спасибо.

 Отправлено: 09.10.13 18:24. Заголовок: Elena585 , в первой ..

Elena585 , в первой очереди ОС так и сделал

 Отправлено: 10.10.13 09:14. Заголовок: Все обсуждают статью..

Все обсуждают статью ЖК, которая определяет, что создавать ТСЖ могут только собственники.
ДА, там так и написано.
Но здесь могут быть подводные камни, которые необходимо проговаривать с юристами, т.к. здесь переплетаются сразу несколько ФЗ и куча подзаконных документов.
Я лишь попробую написать вопрос:
Как правильно было написано, создают ТСЖ собственники. Когда возникает право собственности на дом??? После его регистрации или раньше? После регистрации мы можем оформить собственность на жилое помещение (квартиру) в виде бумажки и строки записи с реестре, а вот право по своей сути может возникнуть и раньше. Собственно принятие дома - это подтверждение того, что в нем можно жить..., но это не значит, что дома нет. Если дом есть, то он кому то принадлежит... Строили его по ДДУ, то по логике (нужно уточнить у юристов, как по закону) он принадлежит дольшикам. Соответственно не видно причин по которому нельзя создать ТСЖ.

Здесь у нас или в vk.com есть юристы, которые могут это прокомментировать?

 Отправлено: 10.10.13 10:08. Заголовок: Dania я общался с ю..

Dania
я общался с юристом знакомым.
1. Нет у нас никаких прав собственности
2. Дом не сдан госкомиссии.
3. И будет сдан только в конце этого года или начале следующего.
4. Голосование проводится с 09.09.2013 по 01.12.2013 - к этому моменту дом не будет ни где сдан. Никаких документов - о том что это готовое жилье для проживания нет.
5. Собственником жилого помещения вы становитесь только при получении бумажки о праве собственности.