Отправлено: 01.10.13 07:09. Заголовок: ТСЖ 3 очередь

Решил создать тему по аналогии для второй очереди.
Т.к. наш домик тоже готовится к сдаче и по сообщениям многих формчан - ОС уже активно призывает голосовать за Наумова, тех кто приезжает в офис ОС.
Не пора ли нам ближе к сдаче уже как-то скооперироваться? А то потом будет уже поздно.
Есть следующие предложения:
1. Собраться в ноябре-декабре форумчанам из 3-й очереди и выбрать инициативную группу.
2. Необходимо привлечь как можно больше собтсвенников. - на этом форуме, через контакт и т.д.
3. Решить - вступать в ТСЖ или нет, или вступать, но не выбирать Наумова, какой вариант будет лучше.
4. Провести переговоры с инициативными группами из 1-й и 2-й очередях.

 Отправлено: 10.10.13 11:15. Заголовок: дом будет сдан в это..

дом может быть сдан в этом месяце.

 Отправлено: 10.10.13 11:42. Заголовок: ramms86 пишет: дом ..

ramms86 пишет:

цитата:

дом может быть сдан в этом месяце.

откуда такая информация? все кто общался с сотрудниками ОС, говорили что в лучшем случае конец этого года, в худшем - начало следующего. Или они заведомо вводят в заблуждение?

 Отправлено: 10.10.13 11:58. Заголовок: Интуиция. :sm12: 1...

Интуиция.
1. Госкомиссия уже давно там работает.
2. Какой смысл проводить смотровые, если дом будет ещё не скоро сдан.
3. Конец года - понятие растяжимое. Октябрь, ноябрь, по моему мнению, в него входят.
4. Да и умеют они торопить сдачу, особенно, если учесть, что всё это время дом будет отапливаться за их счёт.

 Отправлено: 10.10.13 12:11. Заголовок: Где-то здесь промель..

Где-то здесь промелькнула информация, что дом будет сдан к 16 октября (возможно только первый пуск). Хоть и верится в это с трудом, но может у ОС есть договоренность, что по документам это будет именно так. Потому что Акт приемки-передачи подписывается только после сдачи дома, а между смотровыми и актом обычно проходит не много времени (за исключением случаев, когда застройщик должен устранить какие-либо дефекты, на что ему законом дается 1 месяц). Я думаю, что об этом мы узнаем после 14 октября, когда первые счастливчики сходят на осмотр, пообщаются и увидят, что им предложат подписать. А до 14 осталось всего 4 дня...

 Отправлено: 10.10.13 12:56. Заголовок: Я уже нервно реагиру..

Я уже нервно реагирую на звонки с неизвестных номеров каждый раз думаю что звонят на осмотр позвать

 Отправлено: 10.10.13 14:07. Заголовок: anjutka пишет: Где-..

anjutka пишет:

цитата:

Где-то здесь промелькнула информация, что дом будет сдан к 16 октября (возможно только первый пуск).

по документам 1ый и 2ой пуски сдаются одновременно - значит по отдельности они сдавать не могут!
или же всё же могут?!
Antony пишет:

цитата:

ramms86 пишет: цитата: дом может быть сдан в этом месяце. откуда такая информация? все кто общался с сотрудниками ОС, говорили что в лучшем случае конец этого года, в худшем - начало следующего. Или они заведомо вводят в заблуждение?

мне вчера по телефону было сказано - сдача дома 1ый квартал 2014 года.

ramms86 пишет:

цитата:

Какой смысл проводить смотровые, если дом будет ещё не скоро сдан.

возможно смысл в том, чтобы успеть выдать все акты о приёмке до официальной сдачи! Хотя, странно это по-моему... но кто ж их там в ОС разберёт....свои причины!

 Отправлено: 10.10.13 15:23. Заголовок: Скажите,плиз, после ..

Скажите,плиз, после подписания Акта приема-передачи нужно будет платить комм.услуги? Ведь фактически там можно будет уже проживать. Или я что-то путаю?

 Отправлено: 10.10.13 15:30. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

нужно будет платить комм.услуги

а Вы не платили за полгода вперёд, в расчёте 100р за кв.?!
А эти полгода начинаются с даты сдачи дома госкомиссии!
Но опять же, акт приёмки Вам выдать не смогут, пока дом не сдан - я ведь верно всё понимаю?!

 Отправлено: 10.10.13 15:51. Заголовок: Мария III очередь пи..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

Скажите,плиз, после подписания Акта приема-передачи нужно будет платить комм.услуги? Ведь фактически там можно будет уже проживать.

правильно. вопрос только в том, как они скажут платить: сразу за 6 месяцев вперед или каждый месяц будут квитанцию присылать...

Мария III очередь пишет:

цитата:

акт приёмки Вам выдать не смогут, пока дом не сдан

верно.

Мария III очередь пишет:

цитата:

а Вы не платили за полгода вперёд, в расчёте 100р за кв.?!

лично мне об этом ничего не говорили. А у Вас это как-то в договоре отражено, или всё было на словах?

 Отправлено: 10.10.13 18:45. Заголовок: мы еще не платили вп..

мы еще не платили вперед...
в итоге - после (или до или во время) подписания акта према-передачи мы должны оплатить доп.метраж, оплатить комм.услуги за 6 мес.вперед. А эти 6 мес. будут исчисляться с даты Акта према-передачи или с даты сдачи дома? Или ДАТА Акт-према сдачи= ДАТА сдачи дома?
Вторая очередь - как у Вас было?

 Отправлено: 10.10.13 18:49. Заголовок: Должно быть с даты А..

Должно быть с даты Акта, которая не может быть раньше сдачи дома, но может быть позже или той же.

 Отправлено: 10.10.13 18:58. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

в итоге - после (или до или во время) подписания акта према-передачи мы должны оплатить доп.метраж, оплатить комм.услуги за 6 мес.вперед. А эти 6 мес. будут исчисляться с даты Акта према-передачи или с даты сдачи дома? Или ДАТА Акт-према сдачи= ДАТА сдачи дома?

коммуналку мы должны начинать платить после подписания акта приема передачи квартиры. У меня в договоре ничего про 6 месяцев оплаты не сказано.
Так что я буду платить по квитанциям раз в месяц, после заключения договора с управляющей компанией.

 Отправлено: 11.10.13 08:11. Заголовок: хм, я тоже помню, чт..

хм, я тоже помню, что в полную сумму стоимости квартиры уже входит оплата коммуналки за 6 мес. Только теперь понять не могу, от какого момента отсчитывать эти 6 мес. наверно от получения ключей...

 Отправлено: 11.10.13 08:32. Заголовок: Elenafff пишет: хм,..

Elenafff пишет:

цитата:

хм, я тоже помню, что в полную сумму стоимости квартиры уже входит оплата коммуналки за 6 мес.

если не секрет, то где это прописано в ДДУ? я у себя не нашел

 Отправлено: 11.10.13 08:34. Заголовок: Elenafff пишет: что..

Elenafff пишет:

цитата:

что в полную сумму стоимости квартиры уже входит оплата коммуналки за 6 мес

Нет, не входит. У меня в договоре есть пункт, что после подписания акта появляются права на пользование электричеством, теплом, водой, и появляются обязательства по оплате данных услуг. Ничего нет про 6 месяцев или что это уже входит в стоимость квартиры.

 Отправлено: 11.10.13 09:16. Заголовок: Есть разные договоры..

Есть разные договоры. У кого то входит, у кого то не входит. А тем у кого уже оплачено пол года коммунальных платежей - будет повторная оплата гор. и хол. воды и электричества за эти полгода, но уже по счетчикам.

 Отправлено: 11.10.13 09:43. Заголовок: AndPic пишет: будет..

AndPic пишет:

цитата:

будет повторная оплата гор. и хол. воды и электричества за эти полгода, но уже по счетчикам.

то есть Вы имеете в виду будет перерасчёт?!

Я что ж, получается, одна такая, кто заплатил за полгода комуналки?!

 Отправлено: 11.10.13 09:46. Заголовок: Elenafff пишет: от ..

Elenafff пишет:

цитата:

от какого момента отсчитывать эти 6 мес. наверно от получения ключей...

от сдачи дома!

 Отправлено: 11.10.13 09:51. Заголовок: Будет примерно так- ..

Будет примерно так-
При подписании акта приема квартиры ТСЖ запишет показания счетчиков в свой журнал. А через полгода в квитанцию впишут текущие показания и Вы оплатите все ресурсы за полгода.

 Отправлено: 11.10.13 09:56. Заголовок: AndPic пишет: Будет..

AndPic пишет:

цитата:

Будет примерно так- При подписании акта приема квартиры ТСЖ запишет показания счетчиков в свой журнал. А через полгода в квитанцию впишут текущие показания и Вы оплатите все ресурсы за полгода.

Какое такое ТСЖ? у нас было собрание? ну-ну...

и я боюсь что никаких перерасчетов для тех кто оплатил уже - не будет. наумов свои кровные денежки не отдаст....