Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 20.01.14 13:37. Заголовок: migel пишет: Соседи..

migel пишет:

цитата:

Соседи, есть у кого-нибудь предписание от Роспотребнадзора убрать пункт относительно управляющей компании?

На форуме есть копия ответа жильцу 2 очереди еще в 12 году

 Отправлено: 20.01.14 13:42. Заголовок: AndPic пишет: На фо..

AndPic пишет:

цитата:

На форуме есть копия ответа жильцу 2 очереди еще в 12 году

Есть, но не совсем...
Фотка уже не работает.

vladlen84 пишет:
цитата:
Вот корректная ссылка на ответ Роспотребнадзора http://sharepix.ru/1608103h05/ Полагаю, их оштрафуют за каждый договор ДУ, в котором есть такие пункты. Так что, обращайтесь в органы

 Отправлено: 20.01.14 14:03. Заголовок: их оштрафуют за кажд..

их оштрафуют за каждый договор ДУ, в котором есть такие пункты. Так что, обращайтесь в органы
Конечно! А Вы не думали откуда эти штрафы будут гасить? Из каких бабосов? Типа свою суперприбыль от стройки отдадут?
Или карманное УК/ТСЖ деньги на штрафы из воздуха достанет?
А потом мы все удивляемся и справедливо возмущаемся - откуда такие цены на коммуналку и за что такие поборы УК!
Найдут другую возможность, чтобы погасить штрафы и отбить свои нервы и затраты на решение вопроса с органами.
Я не призываю свесить лапки и сидеть ждать, когда разденут. Но надеяться на органы, которые приедут и наведут порядок - смешно. Там все сидят на бюджете, но зарабатывают как коммерсанты. Догадайтесь - чем...
Другие варианты?

 Отправлено: 20.01.14 14:14. Заголовок: По мне тут всего 2 в..

По мне тут всего 2 варианта:
1) бороться
2) не бороться


А бороться на мой взглят включает в себя как обращение в органы, так и собственные действия по разрешению этого вопроса (составление поправок в новый договор с УК и передача им нового договора).

 Отправлено: 20.01.14 14:30. Заголовок: Плохо тут с прикрепл..

Плохо тут с прикреплением документов с компа

 Отправлено: 20.01.14 14:32. Заголовок: kotelok пишет: Это ..

kotelok пишет:

цитата:

Это как? Т.е. некоторые секции будут платить за услугу, которая им не предоставляется?

именно так в 1-ой очереди и происходит. Есть недовольные, но, в большинстве своём, молча оплачивают.

 Отправлено: 20.01.14 15:30. Заголовок: В общем, как ключи п..

В общем, как ключи получим, надо будет всем вместе организовать собрание, на котором попробовать общими усилиями решить наши проблемы.

 Отправлено: 20.01.14 15:47. Заголовок: Park13 пишет: В общ..

Park13 пишет:

цитата:

В общем, как ключи получим, надо будет всем вместе организовать собрание, на котором попробовать общими усилиями решить наши проблемы.

При условии, что ключи мы получим без подписания договора с УК.

 Отправлено: 20.01.14 15:59. Заголовок: я знаю что в первой ..

я знаю что в первой очереди решением собрания жильцы отказались какое то время назад от услуг паспортистки. Уже неплохо.

По поводу консьержа в первой очереди: звонишь в домофон, тебя спрашивают вам куда, отвечаешь. тебе говорят что не пропустят. Вот и все дела. Затем если есть хозяин квартиры он нажимает кнопочку на домофоне и открывает. Вопрос: зачем консьерж при наличии домофона?

 Отправлено: 20.01.14 17:04. Заголовок: Мария III очередь пи..

Мария III очередь пишет:

цитата:

*Evgenia* ну так если есть ограничения на увеличение - почему тогда оно может стать 15р?! Если, как Вы сами написали, 3% от 10 р - это 30 копеек!)))))))

Нет, это не в нашем договоре есть ограничение в размере 3 %, здесь просто кто-то ранее выкладывал этот пункт договора УК "Наш Дом" только с другим объектом, а не с нашим домом!
А в нашем договоре как раз никаких ограничений нет! А хотелось бы чтобы были! Раз с другим объектом они подписали, почему с нами не могут? )) главное сделать грамотный протокол разногласий! В общем, как ни крути, нам нужен юрист, который смог бы это сделать!

Вроде бы anjutka выкладывала пункт про изменение тарифов и цен из договора с другим объектом?! Там эти ограничения в размере 3 % были, а в нашем договоре нет!

 Отправлено: 20.01.14 19:26. Заголовок: Сегодня уточнил, пыт..

Сегодня уточнил, пытались отказаться и не получилось...

 Отправлено: 20.01.14 19:26. Заголовок: Сегодня уточнил, пыт..

Сегодня уточнил, пытались отказаться и не получилось...

 Отправлено: 20.01.14 21:26. Заголовок: migel что не получил..

migel что не получилось? Отказаться от паспортистки в 1 очереди? Почему? Голосованием решали или как?

 Отправлено: 20.01.14 21:36. Заголовок: Возможно мы и сможем..

Возможно мы и сможем что то изменить в тарифах УК либо изменить в пунктах, но не ранее чем станем собственниками, или через год, когда нужно будет продлять договор с УК!

 Отправлено: 20.01.14 21:44. Заголовок: Акулина пишет: Возм..

Акулина пишет:

цитата:

Возможно мы и сможем что то изменить в тарифах УК либо изменить в пунктах, но не ранее чем станем собственниками, или через год, когда нужно будет продлять договор с УК!

Вообще-то в договоре написано, что он действует 2 года.

 Отправлено: 20.01.14 21:51. Заголовок: Акулина какой год? Т..

Акулина какой год? Там договор по сути бессрочный! Он на 2 года, с возможностью дальнейшей пролонгации на бесконечные 2 года! Как расторгаются подобные договоры я не знаю. Если путем собрания жильцов, то это будет скорее невозможно, чем возможно, потому как собрать такое огромное количество собственников, а через 2 года будет сдан 3 пуск, вряд ли получится ((( так что эта УК наш крест

 Отправлено: 20.01.14 21:53. Заголовок: ramms86 7.1. Наст..

ramms86

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 2 (двух) лет. В случае если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по обоюдному согласию сторон с подписанием соответствующего соглашения, либо по решению суда. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

 Отправлено: 20.01.14 21:54. Заголовок: *Evgenia* В том вари..

Задача этой УК, так же как и ТСЖ в первых домах - продержать дом с минимальными затратами до окончания гарантийного срока и тихо слиться.

 Отправлено: 21.01.14 10:16. Заголовок: Уважаемые соседи! П..

Уважаемые соседи!

Подскажите, а кто-нибудь звонил в УК "Наш дом", для получения комментариев по договору, который нам предстоит подписать?
Возможно, часть пунктов договора можно изменить "без крови", путем спокойного диалога.

Antony, вы у нас самый активный борец за справедливость, имеете правильную активную жизненную позицию, да еще, и юридически подкованы.
Может быть попробуете представить интересы всех жильцов нашего дома в беседе с УК!?

Уверен, каждый из нас готов поставить подпись под протоколом разногласий, составленным с учетом наших с вами интересов.
С этим протоколом можно прийти в офис УК и попробовать обсудить все пункты.
Скорее всего все пункты приняты не будут, но часть наших формулировок вероятно будут приняты.
На встречу идти лучше 2-3 человекам.

Убежден в том, что УК "Наш дом" заинтересована в продолжительном сотрудничестве с нами.
Ведь, если мы будем удовлетворены их работой, у нас не будет повода и желания их менять.

Если мы будем действовать более организованно, к нашей позиции будут более внимательно и конструктивно относится.
Сейчас мы действуем по одиночке, поэтому нас никто серьезно не воспринимает.

С удовольствием принял бы участие в этой встрече, но, к сожалению, проживаю, в настоящее время, в Новосибирске.

Что думаете по этому поводу?!

 Отправлено: 21.01.14 10:27. Заголовок: Кстати, я готов само..

Кстати, я готов самостоятельно созвониться с УК и попробовать, предварительно, обсудить протокол переговоров с ними по телефону.
Для этого мне нужен сам протокол разногласий, с юридическим обоснованием предлагаемых корректировок.

Не имея юридического образования, к сожалению, составить самостоятельно данный документ возможности нет.