Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 23.01.14 09:12. Заголовок: kotelok пишет: И ес..

Antony пишет:

цитата:

И если запрашивать вычет не как всю сумму налогов за прошлый год, а уведомление по месту работы о неначислении налога на текущую зарплату в течении этого календарного года то все ок. Бухгалтерия у меня так говорит.

Не. По мне уж лучше пускай они сразу всю сумму на счёт кинут
А вот про 1-ое апреля не знал. Надо будет где-то уточнить...

 Отправлено: 23.01.14 09:14. Заголовок: блин, нужно успеть д..

блин, нужно успеть до апреля полюбому
надо заказать 2НДФЛ в бухгалтерии, чтоб потом сразу быстренько всё оформить и успеть до 1го апреля!!! Всё равно месяца 3 ждать пока они там всё рассмотрят))))))

 Отправлено: 23.01.14 09:21. Заголовок: ramms86 пишет:Не. По..

ramms86 пишет:

цитата:

Не. По мне уж лучше пускай они сразу всю сумму на счёт кинут

Так это зависит от уплаченных налогов с ЗП. Если Вы за прошлый год заплатили 260 тыс. рублей налогов, то сразу всю сумму кинут. А если меньше, то только по потолку уплаченных налогов. Оставшуюся часть можно размазать на последующие ЗП через бухгалтерию (но они это как-то без энтузиазма восприняли , видимо морока с оформлением), либо в следующем году ещё раз возврат написать (но это тоже уточнять надо).

 Отправлено: 23.01.14 09:24. Заголовок: kotelok спасибо. Кст..

kotelok спасибо.
Кстати. Сейчас порылся в интернете и нашел инфу, что до апреля нужно подавать только продавцам, а тем, кто купил, можно подавать когда угодно.
Надо бы это где-то поточнее выяснить...

 Отправлено: 23.01.14 09:28. Заголовок: ramms86 Много где на..

ramms86
Много где написано, но везде есть какие-то неясные моменты.
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/process
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/documents

 Отправлено: 23.01.14 09:39. Заголовок: kotelok Хороший сайт..

kotelok Хороший сайт. Спс.
Но и там я не нашёл ни слова про апрель...

 Отправлено: 23.01.14 09:45. Заголовок: http://www.nalogia.r..

http://www.nalogia.ru/deductions/guide.php
Согласно этому сайту (Актуально на 23.01.2014) право на вычет у нас возникает в 2014 году, а подавать декларацию мы сможем только в 2015

 Отправлено: 23.01.14 09:45. Заголовок: Ага, похоже, это име..

Ага, похоже, это именно для уплаты налогов до апреля подавать надо. Акт получу, схожу в районную налоговую, может там какие-нибудь информационные стенды на эту тему есть.

Кстати, ещё вариант - относительно недорого.
http://www.7771000.ru/info/oformlenie-idc-246/
http://www.7771000.ru/info/perechen-idc-271/

anjutka
Спасибо, редкая ссылка, где про даты расписано.

 Отправлено: 23.01.14 09:54. Заголовок: kotelok пишет: Акт ..

kotelok пишет:

цитата:

Акт получу, схожу в районную налоговую, может там какие-нибудь информационные стенды на эту тему есть.

отпишитесь потом, тоже тема интересна

 Отправлено: 23.01.14 09:58. Заголовок: kotelok пишет: отно..

kotelok пишет:

цитата:

относительно недорого.

Самим подать не представляет сложности. Мы подавали в прошлом году. Скачали програмку для заполнения декларации, дома заполнили, распечатали. Налоговые инспекции принимают до 20.00 хоть один день в неделю, и в субботу 2 раза в месяц вроде. В прошлом году подавали в день открытых дверей в субботу, поехали к часу дня (они работали до трех), очередей не было, раньше двух уже все подали (хотя пришлось исправления вносить и часть листов переписывать на месте) - это был Фрунзенский район. Коллеги многие тоже подают, обычно не сложно.

 Отправлено: 23.01.14 10:10. Заголовок: kotelok пишет: Согл..

kotelok пишет:

цитата:

Согласно этому сайту (Актуально на 23.01.2014) право на вычет у нас возникает в 2014 году, а подавать декларацию мы сможем только в 2015

Похоже вы правы (((
А я так надеялся, что налог возвращается с момента уплаты денег за квартиру...

 Отправлено: 29.01.14 09:59. Заголовок: А кто-нибудь писал з..

А кто-нибудь писал заявление в УК о том, что не нужна радиоточка? Или мы это будем делать каждый сам за себя потом? Есть какая-то информация?

 Отправлено: 29.01.14 13:42. Заголовок: Вот какой договор УК..

Вот какой договор УК "Наш дом" пытался провести в ЖК "Золотое сечение"
http://yadi.sk/d/ZsswdVC_GvDWw ( бессрочный)
Потом было(с их форума http://forum-goldsection.com/viewtopic.php?f=14&t=26&sid=a203b295f3de59e922e803747e603ba4)
Хроника:
1 марта - УК выкладывает шаблон договора.
5 марта - После совместных усилий, я отдаю УК наш вариант договора на рассмотрение.
6 марта - Первые результаты. УК предалагает срок договора - 3 года, готовы расписать подробнее про целевой взнос, готовы обсудить повышение тарифов. http://yadi.sk/d/xsEys3qoGvHpw (3года)
7 марта - Предложен план действий при приемке квартиры.
11 марта - Встреча с юристом УК. Были обсуждены некоторые вопросы по протоколу разногласий.
14 марта - Встреча с помощником нашего муниципального округа для анализа договора с УК
19 марта - 2-я встреча с юристом УК. Был предложен вариант положения для наших изменений.
17 апреля - 3-я встреча с юристом УК
27 апреля - Опубликовано положение к договору
(я думаю,что тут еще не все)

В итоге появился такой вариант http://yadi.sk/d/wkDlQVWyGvDEh он,кстати, опубликован на сайте УК http://укдом.рф/ourobjects/
(7.1. Договор заключается сроком действия до 31 декабря 2013 года. Договор прекращает свое действие в случае, если решением собственников, принятым в соответствии с Жилищным кодексом РФ, будет выбран иной способ управления домом или иная управляющая организация.)

Обратите внимание на сроки договора,порядок досрочного расторжения, правила изменения стоимости тарифов(у нас этого вообще нет!!!) изменения пунктов "консьерж" "охрана" "лифты"
Как тут и в контакте некоторые пишут "побыстрее въехать" бесполезно бороться". Что нам делать?
У жильцов Золотого сечения хватило ума и настойчивости.

 Отправлено: 29.01.14 14:50. Заголовок: serg значит в Золото..

serg значит в Золотом сечении нашлись грамотные и инициативные жильцы, среди нас получается, что есть либо одни, либо другие и более того, некоторые даже против всей этой суматохи... и их можно понять, у людей эйфория, которая списывает на нет все проблемы, которые могут возникнуть после того, как эйфория от получения ключей и переезда пройдет... долгожданная радость от обладания собственной квартирой (для многих первой) естественно не меркнет на фоне возможной кабалы УК...

я пока не собираюсь на приемку квартиры и, соответственно, на подписание акта п-п и договора с УК, и хотелось бы сделать протокол разногласий к договору с УК, даже не смотря на то, что думаем продавать квартиру... Только возникает вопрос: договор между жильцами и УК может же быть только в одной редакции для всех? т.е. если до моего протокола разногласий, договор с УК уже подписали 80 % жильцов, то могу ли я что-либо изменить? и если, допустим, УК примет мою редакцию, то ей нужно будет снова пере подписывать договор с теми, кто подписал его ранее или как?

 Отправлено: 29.01.14 18:25. Заголовок: *Evgenia* serg а т..

*Evgenia* serg

а теперь хотелось бы выяснить одну простую вещь. У них дом сдан полностью был? вроде как да.
А у нас нет! муниципалитет в нашем случае никак влиять на УК не может, а это главный козырь в работе с УК. Заневка что-то сможет сделать для нас только!!! когда у нас будет сдан весь дом! все 4 пуска!

 Отправлено: 29.01.14 18:30. Заголовок: Antony нет, там было..

Antony нет, там было 2 очереди с разными сроками сдачи! Но там разница между очередями была незначительной - около 4-х месяцев...

 Отправлено: 29.01.14 19:01. Заголовок: *Evgenia* две очере..

*Evgenia*
две очереди с одним милицейским адресом дома, или с разным? хотя 4 месяца - это не 2 года как у нас, т.к что к нам ихний подход не применим все равно.

 Отправлено: 29.01.14 19:16. Заголовок: Antony не могу понят..

Antony не могу понять, причем тут следующие очереди, если они меняли договор перед подписанием договора с УК, т.е. в момент сдачи 1-й очереди? Что мешало нам сделать так же? В соседнем Капитале тоже вроде как меняли договор... А у них тоже несколько очередей!
Немного не улавливаю, в чем отличие нашей ситуации...
Быть может в том, что из нас так никто и НЕ сделал протокол разногласий к договору с УК?!

 Отправлено: 29.01.14 19:38. Заголовок: *Evgenia* полностью ..

*Evgenia* полностью с Вами согласны!!!

 Отправлено: 30.01.14 00:29. Заголовок: Пообщался с человеко..

Пообщался с человеком из ЖК "Золотое сечение"
Как у них все было и есть сейчас.
Много народу не подписало договор с УК Потому что не обязаны и не собственники.(это еще раз для сведения!) Никого "не расстреляли"
В итоге кто то подписал и платил полностью. Кто то платил обязательную коммуналку.
УК дождалось когда все станут собственниками и устраивает внеочередное (до конца договора еще полгода) очное голосование 51% не собирается.Сразу же заочное которое признается состоявшимся.
Теперь у них договор на 3 года и обязанность платить по всем пунктам квитанции.
Он думает,что и у нас будет тоже самое. Технология у УК уже отработана.
Прошляпим момент,когда все станем собственниками, то можно будет "расслабится и получать удовольствие"

Еще интересный момент во 2й очереди т.к. она сдавалась после 2012г они по закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» заставили застройщика поставить счетчики тепла на все квартиры.
По поводу интернета - Интерзет небось хотите ? Нету места для него в кабель шахтах у УК Для Ростелекома и Лайнера есть,а для него нету.