Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 17.01.14 14:51. Заголовок: Блин, как неприятно ..

Блин, как неприятно это все, слов нет! Так все красиво преподносилось и расписывалось... А что теперь? Одни поборы... И самое ужасное, что это только начало Тарифы они обязательно поднимут! Чувствую, что осенью когда начнется отопительный сезон, нам уже придется платить тыс.15 (((
Инфраструктуры нет, ни школ, ни садиков (бесплатных), больницы тоже нет, зато уже сейчас есть огромные пробки на въезд и выезд из квартала, и дальше дорожная обстановка будет все более усугубляться, т.к. существенных изменений в ближайшее время не предвидится!

Извините, уважаемые соседи, за такой пессимистический настрой , но все чаще возникает желание продать эту квартиру сразу после получения собственности и вляпаться вложиться во что-нить другое!

 Отправлено: 17.01.14 14:53. Заголовок: grinya пишет: Получ..

grinya пишет:

цитата:

Получить конечно можно, но придется как минимум месяц ждать и писать письменный запрос в ОС. Пришлось заплатить, т.к. не охото ждать месяц...(((

А не подскажите, что писать в ОС?

 Отправлено: 17.01.14 14:54. Заголовок: *Evgenia* пишет: на..

*Evgenia* пишет:

цитата:

нам отыграли на холодной и отоплении!

вот-вот!!
а в доме на Ленинградской д.3 тарифы совсем другие.

 Отправлено: 17.01.14 15:35. Заголовок: по теме продать квар..

по теме продать квартиру: кто-нибудь в курсе до какого момента можно это сделать по переуступке? смотровая подписана. Кстати никому двушка 75м2 не нужна?

 Отправлено: 17.01.14 15:39. Заголовок: я никуда не тороплюс..

я никуда не тороплюсь и торопиться с могу не скоро(14 секция)
как получить ключи и не подписывать договор с ук???
а если и подписать то без тех позиций , которые считаю совершенно ненужными мне???

 Отправлено: 17.01.14 15:45. Заголовок: Евгений85 а почему ..

Евгений85
а почему хотите сейчас, а не после собственности? с переуступкой тоже не так все просто... тем более пока найдете покупателя, уже собственность наверняка получите! )) Да и конкуренты у вас могут появиться по продаже двушек в 75 м2, только из другой секции... на себя намекаю

 Отправлено: 17.01.14 15:53. Заголовок: neya пишет: а если ..

neya пишет:

цитата:

а если и подписать то без тех позиций , которые считаю совершенно ненужными мне???

меня тоже этот вопрос интересует! получается, что нужно делать протокол разногласий, подписывать договор УК (только обязательно там где будете ставить подпись не забыть написать, что с протоколом разногласий, а то пиши-пропало ) и передавать это все дело УК под подпись... А дальше, что? Особенно после того, как они не примут данные коррективы?
Antony может быть в курсе?
И как быть с этими квитанциями, если даже договор так и не будет подписан, они все равно будет присылать квитанции с полным комплектом "услуг", включая этот "целевой взнос"...

и еще нужно выяснить, как повлиять на ОС, чтобы они все таки выдали ключи без подписанного договора с УК!

 Отправлено: 17.01.14 16:00. Заголовок: Кстати, в соседнем &..

Кстати, в соседнем "Капитале" у меня живет подруга, у них тоже УК, только не знаю какая, нужно уточнить, но вроде бы не наша... Так вот у них там нет консьержей! Есть видеонаблюдение, а консьержей нет! и платит она сейчас (в период отопительного сезона) около 4 тыс. рублей за КУ за двушку в 60 м2.
А на Ленинградской 5, это уже где ОС, еще в прошлом году за такую же площадь было порядка 6 тыс.рублей.

 Отправлено: 17.01.14 16:12. Заголовок: Евгений85 пишет: до..

Евгений85 пишет:

цитата:

до какого момента можно это сделать по переуступке?

до подписания акта приема-передачи
*Evgenia* пишет:

цитата:

Так вот у них там нет консьержей!

а у нас есть! живьем видел!

 Отправлено: 17.01.14 16:24. Заголовок: *Evgenia* пишет: а ..

*Evgenia* пишет:

цитата:

а почему хотите сейчас, а не после собственности?

так после получения собственности налог вроде надо платить

 Отправлено: 17.01.14 17:13. Заголовок: так занижаете цену в..

так занижаете цену в договоре до той , по которой покупали ( а остальное в доп договоре прописывается и наличкой на руки)

 Отправлено: 17.01.14 17:36. Заголовок: neya пишет: так зан..

neya пишет:

цитата:

так занижаете цену в договоре до той , по которой покупали ( а остальное в доп договоре прописывается и наличкой на руки)

Вот-вот! Плюс, квартира в собственности повышается в цене!

 Отправлено: 17.01.14 17:39. Заголовок: asgolion пишет: а у..

asgolion пишет:

цитата:

а у нас есть! живьем видел!

"У нас" - это где? На Ленинградской 3? 5? Или на Областной 1?
Консьержи есть везде по этим адресам.

 Отправлено: 17.01.14 17:45. Заголовок: Мы на Ленинградской ..

Мы на Ленинградской д.3 за коммунальные услуги (квартира-студия 29 кв.м) платим 2900 рублей.

 Отправлено: 17.01.14 18:18. Заголовок: Park13 Мы тоже окол..

Park13
Мы тоже около трех тыс. платим, но у нас 1 комн., 41 м2, и в городе!

И консьерж у нас рассчитывается, не от м2, а с каждой квартиры по 400 руб.

Холод.вода - 20.38
Гор.вода - 81.08 (дороже чем в Оккервиле)
Отопление - 16.23 (не понимаю, как это в ценах по приложению )
Управление домом - 1.18 (в Оккервиле - 3.13 )
Обслуживание лифтов тоже почти в 2 раза отличается:
1.70 ( в Оккервиле - 2.31, при том, что лифты то новые ведь!)
Строка "банк" присутствует, но не рассчитывается по ней ничего!

 Отправлено: 17.01.14 18:38. Заголовок: *Evgenia* пишет: &#..

*Evgenia* пишет:

цитата:

"У нас" - это где? На Ленинградской 3? 5? Или на Областной 1?

У нас это на Областной, 1.
*Evgenia* пишет:

цитата:

И консьерж у нас рассчитывается, не от м2, а с каждой квартиры по 400 руб.

У нас получается, что консьерж для трешки обходится дороже, чем для студии. На мой взгляд это справедливо, хотя справедливости нет. В большой квартире обычно живет больше народу и ходит больше гостей.

 Отправлено: 17.01.14 19:03. Заголовок: asgolion пишет: В ..

asgolion пишет:

цитата:

В большой квартире обычно живет больше народу и ходит больше гостей.

Абсолютно не согласна с этим! )) очень часто когда все с точностью до наоборот!
И при чем тут гости вообще? Они так-то в домофон звонят, а не консьержу, да и сами жильцы в основном пользуются магнитным ключом или домофоном, консьерж - это самый крайний случай, поэтому эта логика - больше площадь = больше людей, для меня не логика, тем более не могу понять, причем здесь консьерж! Это же не швейцар, который собственноручно каждому открывает дверь и за это плати ему чаевые в виде 10 руб. за м2 Чаще всего консьерж в парадной, для того, чтобы цветы разводить и телевизор смотреть!

 Отправлено: 17.01.14 21:04. Заголовок: *Evgenia* пишет: чт..

*Evgenia* пишет:

цитата:

чтобы цветы разводить и телевизор смотреть!

а еще носки вязать....
мне тоже кажется странной оплата консьержа с квадрата, логичнее с квартиры. У нас друзья все платят за консьержей в районе 300 рублей в месяц, и то говорят, что дорого. А у нас получается аж 700!!! почти как за отопление!!!

 Отправлено: 17.01.14 21:15. Заголовок: В Оккервиле три лиф..

В Оккервиле три лифта, Евгения, у Вас тоже три? А консьерж здесь еще будет следить за камерами видеонаблюдения (обещали)

 Отправлено: 17.01.14 22:31. Заголовок: вообщем ситуация пат..

вообщем ситуация патовая, я не знаю что делать....либо ждать 15 года - крайнего срока передачи квартиры, либо соглашаться на все их условия....... пока остается что-то напитаться...........
можно ремонты всякие пообсуждать.........
пипец.

ощущение,что людная площадь, раздели, поставили в коленно-локтевую позу и по....ли, и так с каждым .....