Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 18.01.14 23:52. Заголовок: Antony Ну собственн..

Antony
Ну собственность вроде как самим можно оформить, чтобы быстрее было... Хотя мы уже за ее оформление заплатили вроде как! Сейчас нашла две квитанции обе по 10 тыс.руб. Одна за регистрацию договора, другая за оформление права собственности, у кого есть такое?!
Во второй очереди собственность достаточно быстро получили в прошлом году (у меня у сестры квартира на Ленинградской 5). В июле была первая смотровая, которая не была подписана сразу, а в ноябре уже было право собственности!

Кстати, я в своем договоре не нашла про УК. Есть следующий пункт 5.1.2. Выбрать способ управления домом..
С другой стороны, есть пункт 5.2.2. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 30.12.2015г.
Т.е. это оно и есть, да? Т.е. способ управления = подписание договора с УК?

 Отправлено: 19.01.14 00:05. Заголовок: *Evgenia* Нет. Этого..

*Evgenia* Нет. Этого пункта у Вас нет. Вы заключали ДДУ, когда Отделстрой уже обязали убрать этот пункт из договоров. Так, что Вы смело можите идти на подписание акта приемопередачи и тыкать им всем в нос своим договором. Правда это не означает, что они Вас не будут шантажировать.

 Отправлено: 19.01.14 00:10. Заголовок: ramms86 вот я думаю,..

ramms86 вот я думаю, что они и будут мне говорить, что я не выполнила надлежаще условия договора не выбрав способ управления домом, поэтому акта и ключей они мне не дадут! Вот!

 Отправлено: 19.01.14 00:41. Заголовок: ..а что за фрукт - д..

..а что за фрукт - диспетчер?? сколько еще пенсионеров мы оплачивать будем по заселению???
мне по духу близок пункт 2...я бы еще одной менеджерше и морду бы набила

Предлагаю писать в Роспотребнадзор...может там и не юристы, но быстро прошерстят ОС

 Отправлено: 19.01.14 07:54. Заголовок: BORK пишет: засудит..

BORK пишет:

цитата:

засудиться с ук и расторгнуть договор... ну и там самим уже решать

ага, и самим мусор вывозить

«Тема старая, как мир»: сначала появляются недовольные, потом бунтари, наводят панику, собирают подписи, организуют некую инициативную группу. Но опыт 1–й очереди показал, что всё равно нет людей, которым можно доверять, которые устроят всех, которые имеют власть над «бюррократией, которые умеют управлять домами. В итоге, жильцы, которые сами сначала выходили на баррикады, сейчас говорят, что лучше оставить то, что есть, и что вообще в НО замечательно!

Так что, я пока не собираюсь участвовать ни в каких собраниях, подписывать какие–то навязываемые разногласия. Для меня важно, чтобы дом всегда был на «тех.поддержке» (за которую надо платить – без вариантов! Тарифы нормальные, в регионах такие же, перестаньте уже сравнивать с Питером! И лично мне нужны и консьерж, и камеры, и ключи от домофона, и пр.), а с вашими судами останемся на самообслуживании – «спасибо»! Договор с УК подпишу без вопросов – кто–то должен обслуживать дом, пока ещё года 2 будут заселяться! Как вы себе это представляете, если не подписывать договор??? Кто вам завтра увезёт вашу снесенную картонную дверь с помойки и т.д? Другое дело – проанализировать работу УК хотя бы через год, а лучше – два. Для УК мы тоже новенькие, будут ошибки и проблемы, но я уверена, что с другой было бы всё точно так же.

Все такие смелые и умные, что я уже боюсь больше соседей, чем УК!

 Отправлено: 19.01.14 11:05. Заголовок: granika пишет: Так ..

granika пишет:

цитата:

Так что, я пока не собираюсь участвовать ни в каких собраниях, подписывать какие–то навязываемые разногласия. Для меня важно, чтобы дом всегда был на «тех.поддержке» (за которую надо платить – без вариантов! Тарифы нормальные, в регионах такие же, перестаньте уже сравнивать с Питером! И лично мне нужны и консьерж, и камеры, и ключи от домофона, и пр.), а с вашими судами останемся на самообслуживании – «спасибо»! Договор с УК подпишу без вопросов – кто–то должен обслуживать дом, пока ещё года 2 будут заселяться! Как вы себе это представляете, если не подписывать договор??? Кто вам завтра увезёт вашу снесенную картонную дверь с помойки и т.д? Другое дело – проанализировать работу УК хотя бы через год, а лучше – два. Для УК мы тоже новенькие, будут ошибки и проблемы, но я уверена, что с другой было бы всё точно так же.

+1, я по той же схеме! И можете закидать меня тапками, но собственные нервы мне дороже!

 Отправлено: 19.01.14 11:56. Заголовок: +1 Присоединяюсь! Х..

+1 Присоединяюсь! Хотя с пунктами и оплатой за них - диспетчером, управлением и консьержем - оооочень не согласна! Уж очень дорого!

 Отправлено: 19.01.14 13:32. Заголовок: Да никто же не проти..

Да никто же не против того, чтобы заключать договор с УК. Просто не нужно же соглашаться со всеми их пунктами в том виде, как они написаны. Нужно написать им свои поправки, приведя определенные доводы, ссылаясь на жилищный кодекс РФ.

 Отправлено: 19.01.14 13:46. Заголовок: И без договора с УК ..

И без договора с УК квитанции на КУ вам выставят. А договор с УК в данном виде кабала, и наш благотворительный взнос 8.5тыс с каждого....чтоб поднять финансовое благосостояние УК.
ramms86- вы правы договор надо менять, а то подпишешь, и никакой пункт уже не оспоришь.

 Отправлено: 19.01.14 14:22. Заголовок: Абсолютно согласна с..

Абсолютно согласна с ramms86 и ната ! Я тоже не против заключения договора с УК, но только ни в том варианте, что нам предлагают! Так как, мало того, что коммуналка сейчас будет, мягко говоря, значительно выше, чем по Питеру за те же м2, так и дальше она с меньше не станет, а может расти каждый месяц на усмотрение УК!
И за консьержа я не собираюсь платить, если зп ему будет исчисляться от м2, так как логики вообще тут не вижу! Причем тут мои квадратные метры и консьерж? Я сейчас за отопление плачу меньше, чем с меня хотят в Оккервиле драть только лишь за одного консьержа!

granika Меня как раз больше пугают абсолютно безразличные и амебные соседи, вот это поистине страшно!
Если тут все такие богатые и готовые платить каждый месяц за коммуналку больше чем в этом есть необходимость и радоваться этому, что же тогда все квартиры в Оккервиле купили? А не где-нибудь на Крестовском?! Может всетаки потому, что при покупки деньги считали и вкладывались туда, что смогли потянуть?
Тем у кого ипотека, особенно нужно внимательно относиться к подобным вопросам, так как им еще платить и платить... И лучше быстрее погасить ипотеку, чем кормить УК!

P.s. У нас ипотеки нет, это просто рассуждения на тему...

Опять же, granika заранее хочу извиниться перед вами, если вдруг мои слова снова вас каким либо образом неприятно зацепили! Не с этой целью писала! А потому что, действительно накипело, что кругом все хотят как можно больше денег с нас поиметь, а сделать мы получается ничего не можем, вот и остается разве что на форуме возмущаться!

 Отправлено: 19.01.14 15:22. Заголовок: granika пишет: grani..

granika пишет: granika пишет:

цитата:

Договор с УК подпишу без вопросов – кто–то должен обслуживать дом, пока ещё года 2 будут заселяться! Как вы себе это представляете, если не подписывать договор??? Кто вам завтра увезёт вашу снесенную картонную дверь с помойки и т.д? Другое дело – проанализировать работу УК хотя бы через год, а лучше – два.

Так а я о чем.... Может не все так и плохо по оплате будет.

 Отправлено: 19.01.14 18:18. Заголовок: Судя по тарифам У.К...

Судя по тарифам У.К., по оплате всё будет плохо, и эти тарифы надо сравнивать с тарифами в С-Пб, во первых потому что при покупке квартиры нам говорилось «Это практически город» и во вторых, для того чтоб потенциальные покупатели квартир знали о предстоящих коммунальных платежах в Оккервиле у О.С.

 Отправлено: 19.01.14 18:33. Заголовок: так мне кажется они..

так мне кажется они все коммуникации от города вели , а не с области......
с какой стати тогда, мы платим по областным тарифам

ну это так.. мысли вслух

 Отправлено: 19.01.14 18:41. Заголовок: И у меня мысли вслух..

И у меня мысли вслух: Насколько прозрачна будет финансовая деятельность У.К. Каким образом собственники квартир смогут контролировать финансовые траты У.К.?

 Отправлено: 19.01.14 20:57. Заголовок: Акулина Мария III оч..

Акулина Мария III очередь granika


стадо....стадо ....уж извините...
еще и за ЕР небось голосуете....
вот такое безразличие и противно........

"Мужика ли, бабу ли спроси,
Дешева обида на Руси:
Что унизить девку без стыда,
Что засечь холопа без суда.
Пьяного иль трезвого спроси –
Дешева обида на Руси.
Будь хоть Богородица сама,
Получай обиду задарма. "

 Отправлено: 19.01.14 21:17. Заголовок: Antony, ну уж спасиб..

Antony, ну уж спасибо за "получай обиду задарма"... обидели! Надеюсь Вы сможете мне доказать, как не платить УК и жить "хорошо"! Еще одна надежда - не за счет меня и других честно оплачивающих!

 Отправлено: 19.01.14 21:18. Заголовок: Antony Меня тоже в с..

Antony
Меня тоже в стадо запишите . Ибо нет ни опыта ни желания впрягаться в разборки с мизерными шансами на успех и с гарантированными тратами времени и сил. В крайнем случае, если уж совсем жутко с платежами будет, можно и переехать.

 Отправлено: 19.01.14 21:18. Заголовок: Троль тролит

Antony пишет:

цитата:

Я вообще-то айтишник ))) (правда безопасник),

Дитя греха Навального:
https://vk.com/id176010
правда безопасник) - значит ГэБэшник! Который за РасПил.
Поп Гапон! Не идите к царю с ним...

 Отправлено: 19.01.14 21:35. Заголовок: Varyag178 пишет: Ди..

Varyag178 пишет:

цитата:

Дитя греха Навального: https://vk.com/id176010 правда безопасник) - значит ГэБэшник! Который за РасПил. Поп Гапон! Не идите к царю с ним...

Навальный -чмо, под руководством Медведева и ельцинской шайки.
Это не имеет отношения к делу.

Акулина
есть понятие чести, у меня дед полковник советский армии, отец - организации какой упомянул варяг. Я сам офицер запаса. Мне просто религия и принципы не позволяют лечь под несправедливость и беззаконие.

я до последнего буду бороться, для меня только интересы моего ребенка превыше справедливости и родины....

 Отправлено: 19.01.14 21:35. Заголовок: да и пересмотрите фи..

да и пересмотрите фильм, откуда я цитату привел, может что-то поймете для себя....