Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом (продолжение)

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 03.02.14 01:46. Заголовок: ramms86 пишет: Сда..

ramms86 пишет:
[quote]` Сдать до 1-го апреля 3-НДФЛ нужно только по доп. доходам в 2013г., т.е. если вдруг что-то должен налоговой, то расскажи об этом до 1-но апреля, а если хочешь забрать у налоговой, то это остальные "смертные ", то есть у кого вычет - в течение всего 2014 за 2013г.

 Отправлено: 04.02.14 08:56. Заголовок: Получил вчера ответ ..

Получил вчера ответ от Роспотребнадзора.
Вот текст:
" Условие, об обязанности участника долевого строительства в подписании договора управления жилым домом, включенное в договор долевого участия, является ущемляющим права потребителя и нарушением п.1 ст. 421 ГК РФ, не допускающего понуждения к заключению договора и п.2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992г №2300-1 «О защите прав потребителей», запрещающего обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать его участнику долевого строительства, а он обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Заключение договора управления жилым домом не является предметом договора долевого участия.
Однако, согласно п.13 ст.161 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ или выбранной застройщиком (п.14 ст.161 ЖК РФ)."

Гм. Ответ двоякий и неполный. Я понимаю, и не спорю с тем, что мы обязаны заключить дговор с УК, но согласно п.13 ст.161 ЖК РФ мы должны это сделать лишь после подписания акта приёма-передачи. Написал ещё одно письмо в роспотребнадзор по поводу того, какие меры они предпримут на это нарушение.

 Отправлено: 04.02.14 10:32. Заголовок: ramms86 пишет: Отве..

ramms86 пишет:

цитата:

Ответ двоякий и неполный.

Согласны с этим, также показалось...

 Отправлено: 04.02.14 10:33. Заголовок: Сегодня наконец-то с..

Сегодня наконец-то с утра получили карточку от ворот (въезд во двор), дали разводку труб отопления.

 Отправлено: 04.02.14 10:42. Заголовок: Park13 пишет: дали ..

Park13 пишет:

цитата:

дали разводку труб отопления

А план разводки электрики в ОС получали?

 Отправлено: 04.02.14 11:09. Заголовок: anjutka, нет, мы не ..

anjutka, нет, мы не спрашивали даже. Наша бригада сказала, что им не нужно.

 Отправлено: 04.02.14 11:57. Заголовок: ramms86 пишет: Я по..

ramms86 пишет:

цитата:

Я понимаю, и не спорю с тем, что мы обязаны заключить дговор с УК, но согласно п.13 ст.161 ЖК РФ мы должны это сделать лишь после подписания акта приёма-передачи.

Обязанность заключить договор с УК возникает только после наступления двух событий - акта приемо-передачи и получения в установленном порядке проекта договора от УК и оснований почему эта УК будет управлять домом.

Лицо, получившее оферту о заключении обязательного для него договора, обязано ответить на нее в течение 30 дней со дня получения оферты. Закон предусматривает три вида последствий в зависимости от того, каков был ответ акцептанта. Во-первых, если последовал полный и безоговорочный акцепт, то договор считается заключенным в момент получения оферентом соответствующего извещения. Во-вторых, если акцептант принял предложенный проект договора на иных условиях (приложив протокол разногласий к первоначальному проекту договора), то оференту предоставляется право принять условия договора в редакции акцептанта либо в течение 30 дней передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. В-третьих, при отказе акцептанта от акцепта стороне, направившей оферту, предоставлено право обратиться в суд с исковым требованием о понуждении заключить договор.

 Отправлено: 04.02.14 13:52. Заголовок: anjutka пишет: Park..

anjutka пишет:

цитата:

Park13 пишет: цитата: дали разводку труб отопления А план разводки электрики в ОС получали?

план по отоплению дали сразу, а вот электрика - "застройщик не предоставил. Да там и так всё понятно, смотрите штрабы!" - причём от ОС - вот такой ответ получила я вчера! Попросили общедомовую разводку - ответ "оооой, у меня она конечно есть, но вооооооооооот такой холст! А ксекоркс маленькиЙ! Но я подготовлю!"

 Отправлено: 04.02.14 18:39. Заголовок: А я сегодня взял роз..

А я сегодня взял розовую карточку для учета показаний счетчиков. Почему-то сразу ее не дали. Карточку на въезд тоже получил. Такое ощущение, что в нашем дворе будет работать только две арки, которые выходят на школу. Похоже что арка, выходящая на Областную улицу только для пожарных и каких-нибудь служб. Такой вывод я сделал не найдя возле этой арки считывателя карточек. А вот калитка там будет работать.

 Отправлено: 04.02.14 20:28. Заголовок: Да будет работать! П..

Да будет работать! Просто еще неустановили аппаратуру

 Отправлено: 04.02.14 21:07. Заголовок: ksenia2014, в том-то..

ksenia2014, в том-то и дело, что в договоре об этих полгода квартплаты ни слова...


А у всех уже заплачено и за кв. и доп.метры? нам тут позвонили, пригласили на подписание акта...а у нас не доплачено - говорят, а все равно приезжайте.. вот размышляю - по договору ключи дать не могут, а зачем тогда акт приемки кв. зовут подписывать?

нужен коллективный разум...кто что подскажет?

 Отправлено: 04.02.14 21:24. Заголовок: Du пишет: пригласи..

Du пишет:

цитата:

пригласили на подписание акта.

Может Вас пригласили на подписание доп соглашения ?

 Отправлено: 04.02.14 21:43. Заголовок: и его тоже....по опл..

и его тоже....по оплате доп. метров

 Отправлено: 04.02.14 21:45. Заголовок: Du пишет: кто что п..

Du пишет:

цитата:

кто что подскажет?

ОС не хочет платить за Вас квартплату, выгоднее подписать акт и передать это "почетное право" Вам

 Отправлено: 04.02.14 21:53. Заголовок: да, я так же думаю....

да, я так же думаю..но в договоре черным по белому - пока денег не заплатите - ключей не дадим!

но...зная говнистость конторы я понимаю, что на свой договор могут доп. соглашение сочинить..вот хотела найти, может у кого похожая ситуация

ха...передать кв. нам и не дать ключи))))) "посылку я вам не отдам, потому что у вас докУментов нету"(с)

 Отправлено: 04.02.14 22:20. Заголовок: Du , вас пригласили ..

Du , вас пригласили на подписание акта, чиобы вы сами начали комуналку платить)))).

 Отправлено: 05.02.14 07:12. Заголовок: Пока не звонили ,сит..

Пока не звонили ,ситуация похожая. Может доп соглашения разные? Но скорее всего ква оплату повесить. Думаю в Марте пойти все оплатить. Хотя расрочка до середины июня.

 Отправлено: 05.02.14 07:13. Заголовок: asgolion пишет: роз..

asgolion пишет:

цитата:

розовую карточку для учета показаний счетчиков.

а мне сразу всё выдали видимо у них к настоящему моменту всё устаканилось с этим делом я взяла аж две карточки - буду одну сдавать консьержке, а вторую дублировать для себя, потому как на мой вопрос "а если консьержка потеряет?" мне был дан ответ "нуууу, мы восстановим ваши показания!" решила не рисковать
пропуск во двор тоже дали, только он не работал я его прикладывала - ну чтоб проверить, а он ни бум-бум! Пришлось вернуться, она позвонила кому-то там, оказалось, что именно в данный момент там кто-то что-то делает в системе, но "работать будет! обязательно!"

AndPic пишет:

цитата:

Du пишет: цитата: пригласили на подписание акта. странно, Вы же можете сразу не оплачивать допметры? там же вроде рассрочка на месяц была? нет? или уже нужно сразу? и как подписывать акт приёмки, елси не оплачены допметры? хм..... Может Вас пригласили на подписание доп соглашения ?

 Отправлено: 05.02.14 07:50. Заголовок: Du шлите этих хитрпо..

Du шлите этих хитрпопых лесом Говрите, что в ближайшие меяцы Вы к ним подъехать не можите, и, мол, сами им позвоните.
Кстати, а разве кран не мешает второй секции?

 Отправлено: 05.02.14 09:44. Заголовок: а у вас какой этаж ..

ramms86 а у вас какой этаж и квартира ?
я тоже из 14 секции (