Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом (продолжение)

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 20.12.14 11:14. Заголовок: У нас второй раз тол..

У нас второй раз только воду отключили, первый раз воды не было всего около часа. В этот раз в 6 утра вода только появилась, но тепло не отключали. Ну и днем видела несколько раз объявления об отключении некоторых квартир по стояку, но это по заявлению соседей, делающих ремонт. Мы тоже в свое время подавали заявление на отключение и слив стояка, когда полотенцесушитель срезали. Это издержки нового дома и ремонтов.

 Отправлено: 22.12.14 07:51. Заголовок: Вчера снова отключал..

Вчера снова отключали...сначала только горячую, потом и холодную. А потом такиииие страшные звуки пошли из стояка - я аж испугалась реально
утром сегодня холодная точно была, из горячего крана....ну вода-то шла, но вот чтоб она горячей была.....
ничего, мы эти издержки переживём!

Пы.Сы. Уважаемы соседи, убедительная просьба, если Вы "закрыли" чью-нибудь машину (всё понимаю, мест не всем хватает), пожалуйста, оставляйте номер телефона, чтобы можно было Вам позвонить - 25 минут сегодня тыкала в "лапку", никто не вышел! Пришлось поработать ювелиром! Но никто не пострадал

 Отправлено: 22.12.14 08:45. Заголовок: Maria III Помимо рег..

Maria III
Помимо регулярных глобальных отключений, есть какие-то непреодолимые проблемы с оборудованием в некоторых парадных с самого начала отопительного сезона. В 7-й секции с вечера четверга нет ни горячей воды (и на кухне и в ванной), ни полотенцесушителя. Возможно, не у всех, но консьерж говорит, что с верхних этажей многие жильцы обращались. Вчера по этому поводу даже председатель приезжал, и сантехники с ним, прокачали стояки (те самые "страшные звуки"), нагрелось, через полчаса опять остыло. А потом снова была авария и на пару часов вообще всё отключилось по всему дому. Потом включилось, в большинстве парадных всё заработало, а в некоторых снова холодная (или слегка тёплая) вода в горячем кране и полотенцесушителе.

 Отправлено: 22.12.14 09:50. Заголовок: kotelok да, да, я ка..

kotelok да, да, я как раз с верхних этажей! И я пару раз звонила! ну вот получается, что я "застала" полное отключение, потом уснула с утра мылась холодной
Но вот отключение отопления меня больше всего не радует, холодно жутко в квартире

 Отправлено: 22.12.14 14:27. Заголовок: Как житель нижних эт..

Как житель нижних этажей (14 секция), говорю, что у меня холодная и горячая вода почти всегда есть(один раз не было). видимо из-за того, что вода у нас идеёт снизу-вверх. и мне давления мал-мало но хватает. Соседи тут говорят, что такие проблемы мол связаны с тем, что на весь оккервиль подведена всего одна магистраль холодной воды. и что мол каждый день потребителей всё больше и магистраль не справляется. в других очередях оккервиля и стройтреста тоже постоянные проблемы с водой. В ОС ещё года два назад говорили, что планируют ещё провести магистраль с водой. но опять же всё осталось только на словах. Надеюсь, что скоро это исправят.

 Отправлено: 22.12.14 14:43. Заголовок: ramms86 Именно давле..

ramms86
Именно давления хватает, по крайней мере в 7-й секции даже на последних этажах напор нормальный и по горячей и по холодной. А вот с циркуляцией горячей воды какие-то сложности.

 Отправлено: 22.12.14 17:44. Заголовок: kotelok с циркуляцие..

kotelok с циркуляцией реально сложности. У меня 9 этаж, нижний разлив и приходится иногда очень долго ждать горячую воду. А в какие-то месяцы циркуляция была включена и горячая вода появлялась сразу. Как-то даже посчитал, зная диаметр трубы, сколько воды нужно пропустить, чтобы появилась горячая - ровно 9 этажей по объему. Как будто никто кроме меня в 11 подъезде на этажах 1-10 горячую воду не использует.

 Отправлено: 22.12.14 19:24. Заголовок: В 7-й секции циркуля..

В 7-й секции циркуляцию на данный момент наладили. Но всё в природе должно быть сбалансировано, так что теперь практически перестали работать все батареи .
* на всякий случай проверил, воздуха в радиаторах нет.

 Отправлено: 23.12.14 00:38. Заголовок: kotelok сегодня вече..

kotelok сегодня вечером стала работать циркуляция ГВС в 11 подъезде. Батареи тоже работали. Видимо кто-то за это должен сидеть совсем без воды и тепла

 Отправлено: 23.12.14 08:15. Заголовок: К утру и батареи наг..

К утру и батареи нагрелись. Хотя, на верхних этажах они всё равно слабо работают.

 Отправлено: 23.12.14 10:13. Заголовок: да уж, а это ещё и з..

да уж, а это ещё и зима-то не началась толком......страшно представить, что будет дальше......

 Отправлено: 23.12.14 20:53. Заголовок: люди , кому делали р..

люди , кому делали разводку труб в совмещенном санузле ?? вы трубы использовали полипропилен и штробили под них стены? видна только канализационная труба( из унитаза) ? сколько это стоило?

 Отправлено: 23.12.14 21:37. Заголовок: Разводка

neya
Если в стену прятать, то важен не только материал, но и способ соединения. Например, если металлопластик выбирете, то заранее с сантехником оговорите, что соединения только на пресс-фитингах. Обжимные категорически не подходят для скрытой прокладки, да и даже если не прятать в стену/короб, всё равно лучше на пресс делать, надёжнее и последующего контроля/подтяжки не требует. Если сантехник не согласен, то поищите другого, у этого либо инструмента специального нет, либо он им пользоваться не умеет.

Очень распространённый вариант - бельгийский металлопластик HENCO на пресс-фитингах. И надо внимательно смотреть, лет пять назад мне сантехник рассказывал, что много подделок было со всеми вытекающими. Через Гугл можно ознакомиться.
ссылка

Стоимость зависит от конфигурации разводки. Я ничего не прятал, раздельный санузел, весь комплекс работ (без материалов) обошёлся в 17000 рублей (монтаж унитаза, ванны акриловой, раковины, смесителя, разводка воды и канализации).

 Отправлено: 23.12.14 21:50. Заголовок: Счетчики

Ещё важный момент - до начала ремонта убедитесь, что пломбы на всех счётчиках имеются. Не в виде стальной проволоки на крышке счётчика (хотя и эти тоже должны быть), а такие в виде тонкой лески, продетой через гайки по разные концы каждого счётчика. Это, собственно, опломбировка от УК и если её повредить, то впоследствии есть шансы получить какой-нибудь очень весёлый перерасчёт по нормативам за полгода (или вообще за весь период) по каждому из неопломбированных счётчиков.

Если пломб нет, то стоит сразу после окончания работ написать заявление на опломбировку. Если пломбы есть и ваш сантехник не гарантирует их целостность, то стоит заранее с УК этот момент обсудить.

 Отправлено: 24.12.14 09:58. Заголовок: спасибо за подсказки..

спасибо за подсказки !
если у вас 17 тыс обошёлся полный набор, то мои сантехники обнаглели ))
хотят 15 тыс только за наружную проводку труб по одной стене 2.5 метра ,без подключения чего либо

 Отправлено: 24.12.14 10:22. Заголовок: Сантехник смотрит на..

Сантехник смотрит на клиента , оценивает Лоха, и выдает цену :)

 Отправлено: 24.12.14 10:34. Заголовок: Возможно, сейчас под..

Возможно, сейчас подорожало. Я летом делал. Смета примерно такая была.
http://savepic.su/4627064.jpg

 Отправлено: 24.12.14 23:07. Заголовок: спасибо!..

спасибо!

 Отправлено: 25.12.14 12:09. Заголовок: Нифига-себе цены у с..

Нифига-себе цены у сантехников. Я сам себе делал из полипропилена, в совмещенном санузле за 4 т.р. - это только материалы. За такие деньги можно всю квартиру укатать в трубы))) Кому интересно могу предложить свои услуги, уже 5 лет опыта и десяток счастливых владельцев.

 Отправлено: 25.12.14 12:12. Заголовок: Да, собственно зашел..

Да, собственно зашел на форум по причине объявления в подъезде, что мол все останемся без воды из-за должников. Но ведь это чистой воды произвол! Предлагаю поучаствовать в коллективной жалобе в прокуратуру.