Отправлено: 17.01.14 10:32. Заголовок: УК Наш дом (продолжение)

По просьбам трудящихся создаю отдельную тему про уже нашу УК Наш дом.
Обсуждаем ее деятельность и предлагаемый нам договор.

Первое и главное предложение - составить единый протокол разногласий и подписать как можно большим количеством людей.... Если все делать по одиночке, тольку мало будет.

 Отправлено: 20.12.14 11:14. Заголовок: У нас второй раз тол..

У нас второй раз только воду отключили, первый раз воды не было всего около часа. В этот раз в 6 утра вода только появилась, но тепло не отключали. Ну и днем видела несколько раз объявления об отключении некоторых квартир по стояку, но это по заявлению соседей, делающих ремонт. Мы тоже в свое время подавали заявление на отключение и слив стояка, когда полотенцесушитель срезали. Это издержки нового дома и ремонтов.

 Отправлено: 22.12.14 07:51. Заголовок: Вчера снова отключал..

Вчера снова отключали...сначала только горячую, потом и холодную. А потом такиииие страшные звуки пошли из стояка - я аж испугалась реально
утром сегодня холодная точно была, из горячего крана....ну вода-то шла, но вот чтоб она горячей была.....
ничего, мы эти издержки переживём!

Пы.Сы. Уважаемы соседи, убедительная просьба, если Вы "закрыли" чью-нибудь машину (всё понимаю, мест не всем хватает), пожалуйста, оставляйте номер телефона, чтобы можно было Вам позвонить - 25 минут сегодня тыкала в "лапку", никто не вышел! Пришлось поработать ювелиром! Но никто не пострадал

 Отправлено: 22.12.14 08:45. Заголовок: Maria III Помимо рег..

Maria III
Помимо регулярных глобальных отключений, есть какие-то непреодолимые проблемы с оборудованием в некоторых парадных с самого начала отопительного сезона. В 7-й секции с вечера четверга нет ни горячей воды (и на кухне и в ванной), ни полотенцесушителя. Возможно, не у всех, но консьерж говорит, что с верхних этажей многие жильцы обращались. Вчера по этому поводу даже председатель приезжал, и сантехники с ним, прокачали стояки (те самые "страшные звуки"), нагрелось, через полчаса опять остыло. А потом снова была авария и на пару часов вообще всё отключилось по всему дому. Потом включилось, в большинстве парадных всё заработало, а в некоторых снова холодная (или слегка тёплая) вода в горячем кране и полотенцесушителе.

 Отправлено: 22.12.14 09:50. Заголовок: kotelok да, да, я ка..

kotelok да, да, я как раз с верхних этажей! И я пару раз звонила! ну вот получается, что я "застала" полное отключение, потом уснула с утра мылась холодной
Но вот отключение отопления меня больше всего не радует, холодно жутко в квартире

 Отправлено: 22.12.14 14:27. Заголовок: Как житель нижних эт..

Как житель нижних этажей (14 секция), говорю, что у меня холодная и горячая вода почти всегда есть(один раз не было). видимо из-за того, что вода у нас идеёт снизу-вверх. и мне давления мал-мало но хватает. Соседи тут говорят, что такие проблемы мол связаны с тем, что на весь оккервиль подведена всего одна магистраль холодной воды. и что мол каждый день потребителей всё больше и магистраль не справляется. в других очередях оккервиля и стройтреста тоже постоянные проблемы с водой. В ОС ещё года два назад говорили, что планируют ещё провести магистраль с водой. но опять же всё осталось только на словах. Надеюсь, что скоро это исправят.

 Отправлено: 22.12.14 14:43. Заголовок: ramms86 Именно давле..

ramms86
Именно давления хватает, по крайней мере в 7-й секции даже на последних этажах напор нормальный и по горячей и по холодной. А вот с циркуляцией горячей воды какие-то сложности.

 Отправлено: 22.12.14 17:44. Заголовок: kotelok с циркуляцие..

kotelok с циркуляцией реально сложности. У меня 9 этаж, нижний разлив и приходится иногда очень долго ждать горячую воду. А в какие-то месяцы циркуляция была включена и горячая вода появлялась сразу. Как-то даже посчитал, зная диаметр трубы, сколько воды нужно пропустить, чтобы появилась горячая - ровно 9 этажей по объему. Как будто никто кроме меня в 11 подъезде на этажах 1-10 горячую воду не использует.

 Отправлено: 22.12.14 19:24. Заголовок: В 7-й секции циркуля..

В 7-й секции циркуляцию на данный момент наладили. Но всё в природе должно быть сбалансировано, так что теперь практически перестали работать все батареи .
* на всякий случай проверил, воздуха в радиаторах нет.

 Отправлено: 23.12.14 00:38. Заголовок: kotelok сегодня вече..

kotelok сегодня вечером стала работать циркуляция ГВС в 11 подъезде. Батареи тоже работали. Видимо кто-то за это должен сидеть совсем без воды и тепла

 Отправлено: 23.12.14 08:15. Заголовок: К утру и батареи наг..

К утру и батареи нагрелись. Хотя, на верхних этажах они всё равно слабо работают.

 Отправлено: 23.12.14 10:13. Заголовок: да уж, а это ещё и з..

да уж, а это ещё и зима-то не началась толком......страшно представить, что будет дальше......

 Отправлено: 23.12.14 20:53. Заголовок: люди , кому делали р..

люди , кому делали разводку труб в совмещенном санузле ?? вы трубы использовали полипропилен и штробили под них стены? видна только канализационная труба( из унитаза) ? сколько это стоило?

 Отправлено: 23.12.14 21:37. Заголовок: Разводка

neya
Если в стену прятать, то важен не только материал, но и способ соединения. Например, если металлопластик выбирете, то заранее с сантехником оговорите, что соединения только на пресс-фитингах. Обжимные категорически не подходят для скрытой прокладки, да и даже если не прятать в стену/короб, всё равно лучше на пресс делать, надёжнее и последующего контроля/подтяжки не требует. Если сантехник не согласен, то поищите другого, у этого либо инструмента специального нет, либо он им пользоваться не умеет.

Очень распространённый вариант - бельгийский металлопластик HENCO на пресс-фитингах. И надо внимательно смотреть, лет пять назад мне сантехник рассказывал, что много подделок было со всеми вытекающими. Через Гугл можно ознакомиться.
ссылка

Стоимость зависит от конфигурации разводки. Я ничего не прятал, раздельный санузел, весь комплекс работ (без материалов) обошёлся в 17000 рублей (монтаж унитаза, ванны акриловой, раковины, смесителя, разводка воды и канализации).

 Отправлено: 23.12.14 21:50. Заголовок: Счетчики

Ещё важный момент - до начала ремонта убедитесь, что пломбы на всех счётчиках имеются. Не в виде стальной проволоки на крышке счётчика (хотя и эти тоже должны быть), а такие в виде тонкой лески, продетой через гайки по разные концы каждого счётчика. Это, собственно, опломбировка от УК и если её повредить, то впоследствии есть шансы получить какой-нибудь очень весёлый перерасчёт по нормативам за полгода (или вообще за весь период) по каждому из неопломбированных счётчиков.

Если пломб нет, то стоит сразу после окончания работ написать заявление на опломбировку. Если пломбы есть и ваш сантехник не гарантирует их целостность, то стоит заранее с УК этот момент обсудить.

 Отправлено: 24.12.14 09:58. Заголовок: спасибо за подсказки..

спасибо за подсказки !
если у вас 17 тыс обошёлся полный набор, то мои сантехники обнаглели ))
хотят 15 тыс только за наружную проводку труб по одной стене 2.5 метра ,без подключения чего либо

 Отправлено: 24.12.14 10:22. Заголовок: Сантехник смотрит на..

Сантехник смотрит на клиента , оценивает Лоха, и выдает цену :)

 Отправлено: 24.12.14 10:34. Заголовок: Возможно, сейчас под..

Возможно, сейчас подорожало. Я летом делал. Смета примерно такая была.
http://savepic.su/4627064.jpg

 Отправлено: 24.12.14 23:07. Заголовок: спасибо!..

спасибо!

 Отправлено: 25.12.14 12:09. Заголовок: Нифига-себе цены у с..

Нифига-себе цены у сантехников. Я сам себе делал из полипропилена, в совмещенном санузле за 4 т.р. - это только материалы. За такие деньги можно всю квартиру укатать в трубы))) Кому интересно могу предложить свои услуги, уже 5 лет опыта и десяток счастливых владельцев.

 Отправлено: 25.12.14 12:12. Заголовок: Да, собственно зашел..

Да, собственно зашел на форум по причине объявления в подъезде, что мол все останемся без воды из-за должников. Но ведь это чистой воды произвол! Предлагаю поучаствовать в коллективной жалобе в прокуратуру.

 Отправлено: 25.12.14 14:28. Заголовок: Жалоба на кого - На ..

Жалоба на кого - На Кудрово-Град, на Водоканал, на УК Наш-Дом ?

 Отправлено: 25.12.14 18:45. Заголовок: на УК Наш-Дом. кстат..

на УК Наш-Дом.
кстат тоже считаю, что надо писать жалобу.знакомый из первой очереди написал. вроде бы им помогло.

 Отправлено: 26.12.14 08:47. Заголовок: готова присоединитьс..

готова присоединиться

 Отправлено: 26.12.14 11:57. Заголовок: Мой жизненный опыт п..

Мой жизненный опыт подтверждает, что какие-либо движения начинаются после письма в прокуратуру. А так можно накатать письмо с просьбой проверить законность действий УК, которые по нашему мнению нарушают действующее законодательства http://base.garant.ru/12186043/ (кстати, почитайте, очень интересно) и приложить к письму прекраснейшие доказательство фото объявы с нашего подъезда http://shot.qip.ru/00DueX-5SNS8HMrw/ . Да, кстати, есть тут жители Ленинграской 5, правда то-что в ней написано? Причем, даже ходить никуда не надо, делаем письмо собираем подписи и отправляем в интернет-приемную.

 Отправлено: 26.12.14 13:06. Заголовок: Объявление без рекви..

Объявление без реквизитов, подписей и печатей является доказательством?
Были реальные отключения всего дома на длительный период без официальных уведомлений об авариях?

 Отправлено: 26.12.14 13:31. Заголовок: В том то и дело что ..

В том то и дело что УК Наш-дом пишет объявления как анонимки.

 Отправлено: 26.12.14 13:51. Заголовок: Честно говоря, я воо..

Честно говоря, я вообще не вижу экономических обоснований отключать от водоснабжения сразу весь дом. Это ведь, с одной стороны убытки из-за недополучения денег от добросовестных плательщиков (а ещё поток жалоб, возможные последующие проверки, нагрузка на сантехников, которым потом опять домовое оборудование налаживать), с другой стороны - сомнительная эффективность в плане выбивания денег со злостных неплательщиков. А вот анонимные угрозы - никакого риска, добросовестные плательщики не страдают, но при этом есть шанс, что кто-нибудь наивный да и оплатит долги.

 Отправлено: 26.12.14 14:05. Заголовок: лично я вообще не по..

лично я вообще не понимаю тех, кто так злостно не платит..что за жмотничество..или это такая "позиция по жизни" жить на халяву..
купили не дешевые квартиры, значит деньги есть (дом у нас далеко не эконом), а платить квартплату не хотят..
а из-за них должны волноваться добропорядочные соседи))

 Отправлено: 26.12.14 17:03. Заголовок: Экономически выгодно..

Экономически выгодно не платить! Вот это надо понимать!

 Отправлено: 29.12.14 12:06. Заголовок: По поводу неплательщ..

По поводу неплательщиков и отключения за это, то это всё фигня. У нас в подъезде из 200 квартир не платят только две. Вряд ли бы стали отключать из-за 2 квартир все 200. Я же вам говорю, что поставщик воды не справляется. Магистраль, идущая в НО и построенная в 2009-2010м теоретически не может доставить столько воды. Вот ук и будет периодически отключать дома/подъезды от воды, чтобы остальным хватило.

 Отправлено: 30.12.14 11:03. Заголовок: Да уж, как-то не по ..

Да уж, как-то не по себе "Ванга прогнозировала и нехватку питьевой воды. Она говорила: «Вода станет дороже золота». «Разливайте воду в бутылки»."

 Отправлено: 31.12.14 12:34. Заголовок: Да ладно Вам :sm54: ..

Да ладно Вам
Всё будет хорошо!
Всех с наступающим Новым Годом!!!

 Отправлено: 05.02.15 18:36. Заголовок: Информация для жителей дома №1 по улице Областной в Кудрово

Информация для жителей дома №1 по улице Областной в Кудрово
http://www.zanevka.org/index.php?id=3468
Администрация МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области

ИНФОРМИРУЕТ

жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Областная, д.1о том, что 26 февраля 2015 года, в 11.00, администрация МО «Заневское сельское поселение» проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом.


Место проведения конкурса:


Администрация МО «Заневское сельское поселение»,

195298, Ленинградская обл., Всеволожский район, дер. Заневка д.48, каб. 3

 Отправлено: 26.02.15 16:38. Заголовок: Отопление - 12 очередь 12 парадная!!!

Уважаемые соседи, всем привет!

Подскажите, все ли довольны мощностью нашего отопления, всем ли тепло в квартирах?

У нас в квартире бывает достаточно холодно, особенно во время температурных перепадов.

Иногда, когда за окном холодно, батареи ели ели греют, потому что ели теплые!

Ходил в УК, сказали все у них работает хорошо.
Говорят недавно даже была комиссия какая-то, которая это подтвердила.

Подскажите, кого-нибудь эта проблема еще беспокоит?
Кто-нибудь еще мерзнет в квартире?

 Отправлено: 26.02.15 17:49. Заголовок: aksenovius у нас бат..

aksenovius у нас батареи греют хорошо. Может даже слишком. За всю зиму, суммарно, дней 20 были включены. (Немного холодно бывало лишь тогда, когда ветер продувал сквозь щели в окнах. Написал и отправил по почте заяву в ОС. На след день пришел их мастер и всё быстро исправил. Так, что кто думает что делать со сквозняком из окон, то не думайте. Проблема легко решается.)

aksenovius Быть может у вас они плохо отрегулированы? Если снять пластмассовый регулятор с цифрами, то там отверткой можно подрегулировать. Ну или у вас воздух не стравлен.

Но у меня другая с батареями проблема. Ставлю на 5 или 6, то батареи горячие, как только ставлю на 4 и ниже, то они сразу холодные. промежуточного значения нет( Может у кого ещё так?

 Отправлено: 26.02.15 17:53. Заголовок: нам тоже очень жарко..

нам тоже очень жарко, холодно не было ни разу

 Отправлено: 26.02.15 18:55. Заголовок: У меня тоже очень те..

У меня тоже очень тепло, в холодные дни приходя в квартиру включаю батареи на пол часа - час, а потом выключаю. Перепад температуры от пятёрки к тройке действительно очень резкий, но на четвёрке удаётся поймать промежуточную температуру. В коридоре этажа почти всегда очень жарко. 14 секция.

 Отправлено: 26.02.15 20:48. Заголовок: У нас тоже ооочееь т..

У нас тоже ооочееь тепло, батареи обычно на 3 ставим, они остывают, а потом нагреваются, потом снова остывают,, циклично как-то. Иногда совсем выключаем. А трубки под батареей горячие? Проверьте еще внизу под батареей винтики, борозда должна быть вертикально, если она горизонтально, то просто поверните ее шлицевой отверткой до вертикального положения

 Отправлено: 27.02.15 09:34. Заголовок: У меня тоже очень сл..

У меня тоже очень слабо греют. Осенью воздух стравливал каждый день по несколько раз, к середине декабря систему наладили, воздух больше не приходит. Но само отопление слабое и нестабильное (регуляторы на максимум везде выставлены).

Ещё нужно учитывать особенности разводки труб отопления по квартире. У меня сделано странно. В квартиру приходит труба, которая в коридоре разделяется на два направления - одна ветка уходит в комнату, вторая - на кухню и другую комнату. В итоге в первой комнате батарея всегда теплее, чем на кухне и второй комнате, на которые выделена всего одна труба того же диаметра.

 Отправлено: 27.02.15 10:05. Заголовок: у меня студия, так в..

у меня студия, так включена всю зиму только одна батарея, и ту на день отключаю-жарко, жалею что нет индивидуального счетчика, платила бы максимум за месяц рублей 300-400.., а не более 1 тыс. р.,
Если плохо греют батареи, сделайте заявку диспетчеру, сантехники придут -проверят, у меня было так осенью, они пришли-что-то покрутили в общем коридоре и стало все отлично...

 Отправлено: 28.02.15 15:43. Заголовок: Уважаемые соседи, вс..

Уважаемые соседи, всем спасибо за отклик!

Конечно, очень странно получается... у большинства жильцов отопление работает хорошо, а у некоторых есть проблемы, как, например, у нас и у Котелка.

Вероятно, все дело в разной площади квартир.

Значит будем разбираться дальше!

kotelok, а как Вы планируете решать проблему с отоплением?

Кстати, а какая у Вашей квартиры площадь?
У нас трешка, с площадью 87 м2 и отопления совсем не хватает.

 Отправлено: 02.03.15 08:10. Заголовок: Дело не в площади. Н..

Дело не в площади. Ну, или не только в ней, много разных факторов. У меня 57 метров. Сантехники когда приходили (правда по другой проблеме), сказали, что батареи "нормальные". Хотя, на ту же (и даже бОльшую) температуру полотенцесушителя они отреагировали немедленной активностью и оперативным решением проблемы. В итоге, полотенцесушитель теперь очень горячий, а батареи по-прежнему "нормальные".

Осенью, когда в системе отопления постоянно воздух циркулировал, в квартире было 17-18 градусов (для меня холодновато), сейчас явно теплее. Вероятно, осенью сосед этажом ниже не отапливался, а сейчас прогрел квартиру и от него дополнительно приходит пара градусов. Если на болезненную вытяжку поставить обратные клапаны и окна отрегулировать, то может и ещё теплее станет.

 Отправлено: 04.03.15 16:20. Заголовок: Во-во и меня тоже ре..

Во-во и меня тоже регулятор работает в режиме "вкл и выкл", только 6 и 5 деления, остальные даже и не нужны.

 Отправлено: 04.03.15 16:33. Заголовок: У меня регуляторы ст..

У меня регуляторы стоят на 3 + одна точка, иногда 3 + две точки, в квартире +25 градусов при любой температуре на улице. Батареи в этом режиме живут своей жизнью, включаются-выключаются, или становятся теплыми, а если окна приоткрыть - то становятся горячими. Если регуляторы поставить на 3, то температура в квартире понижается до 23 градусов.