Отправлено: 08.12.11 18:07. Заголовок: Фото со стройки III очередь. (продолжение)

Вчера на стройплощадке III очереди были забиты первые и по всей видимости, уже не пробные сваи!!!

 Отправлено: 29.05.13 14:29. Заголовок: grinya пишет: пани..

grinya пишет:

цитата:

паникер

Я не паникую, паникую не я. Панику наводят те, кто мурыжит тему с асфальтом под окнами вместо газонов и высотой первых этажей.
Асфальт или газон - решит сам ОС, нас об этом спрашивать не будет. Это точно. Здесь на форуме можно это даже не обсуждать. ОС нигде и никак это не оговорил. "...Будет благоустроена..." и все.
Высота первого этажа - а где этого в письменном виде прописано? Правильно, НИГДЕ.
Смотрите на построенное и принимайте в таком виде, как получилось.
grinya пишет:

цитата:

Отделстрой нормально благоустраивает территорию (Большинство застройщиков, при таких ценах забивают на все...)

таки согласен с Вами...Иначе и не влазил бы в НО.
grinya пишет:

цитата:

зачем брали квартиру у отделстроя ?

Два года назад посмотрел 1 пуск 1 очередь, потом участвовал в освоении 2 пуска 1 очереди. Теперь наблюдаю за своим пуском.
Так вот пока качество работ ОС меня в целом устраивает. Настораживает только чудовищное ускорение сроков строительства. С одной стороны - это хорошо, быстрее отдадут жилье. С другой стороны - ускорение с целью освоения прибыли в ущерб качеству и технологии жилья.
Сейчас погода прекрасна для стройки - очень радуюсь темпам роста 3 очереди. Но когда прошедшей зимой в 25-градусный мороз в 1-2 пуске работали круглыми сутками, заливали цемент и клали стены - сам видел - хороши ли это?
Вот и смотрю теперь.
Varyag178 пишет:

цитата:

.Чтоб не вильнуло...

 Отправлено: 29.05.13 14:51. Заголовок: Varyag178 пишет: по..

Varyag178 пишет:

цитата:

полголда назад от мая - это декабрь 2012 года типа

Ну не полгода, больше конечно - где-то начало ноябрь 2012, когда весь треугольник между 2й и 3й очередью закатывали. 3 ноября уже лежал асфальт до самого дома 3й очереди, а потом появился забор.

 Отправлено: 29.05.13 15:27. Заголовок: Varyag178 пишет: Же..

Varyag178 пишет:

цитата:

Желание продать есть у ОС. У нас есть намерения купить - на картинках то выглядит красиво! Возле домов на картинке с сайта ОС есть газоны: http://otdelstroy.spb.ru/files/Image/rakurs/rakurs2_b.jpg А как на самом деле?

Так на самом деле они и должны сделать, как на картинке, но не потому, что они честные и никогда не обманывают и не потому, что мы попытемся их засудить за ложь, а потому, что: "Это ведь внешний вид товара, который они продают, и, мне кажется, чем лучше это обертака, тем болше желание заключить сделку у потенциальных покупателей, тем более им строить и продавать в третьей очереди ОЙ КАК МНОГО ЕЩЁ. Да и не дураки там сидят, чтобы такого не понимать."

 Отправлено: 29.05.13 16:17. Заголовок: ramms86 пишет: не д..

ramms86 пишет:

цитата:

не дураки там сидят

-это точно. Только они делают, как им выгодно. Вспомните инвест. договоры перед ДДУ. Клиенты пищат от счастья... Но всё равно верим ОС и вступаем в ряды ДДУ.
Так вот с благоустройством будет также - как ОС будет выгодно, так и будет делать.
ramms86 пишет:

цитата:

тем более им строить и продавать в третьей очереди ОЙ КАК МНОГО ЕЩЁ.

-так и так продадут. Люди покупают квартиры в первую очередь. Желательно в благоустроенном месте.
А как влез в стройку- так и не вылезешь, даже если ОС изменит качество вниз.
ramms86 пишет:

цитата:

они и должны сделать, как на картинке

. Должны. Сам очень хочу этого. Только не всегда получается. А когда заасфальтируют - будет поздно клумбы разбивать.
Кстати. Кто знает где будет расти сама каштановая аллея по названию ОС 3 очереди?

 Отправлено: 29.05.13 16:47. Заголовок: Varyag178 пишет: -т..

Varyag178 пишет:

цитата:

-так и так продадут.

Понятно, что рано или поздно все равно продадут, разве только не случится апокалипсис.
Просто чем больше людям будет нравится это место, тем выше спрос/цена/доход.

Varyag178 пишет:

цитата:

Люди покупают квартиры в первую очередь.

В первую очередь да, но это не значит, что они вообще не смотрят на то, что идет во вторую, третью и т.д. очередь. Мне кажется, что люди выбирают жильё исходя из многих разных факторов.

Varyag178 пишет:

цитата:

Желательно в благоустроенном месте.

А зелень и газоны как раз и есть часть благоустроинного места.
Ещё раз повторяю, им самим это тоже очень выгодно.

 Отправлено: 29.05.13 16:57. Заголовок: ramms86 пишет: им с..

ramms86 пишет:

цитата:

им самим это тоже очень выгодно.

Это Ваша точка зрения. У меня другая. Останемся при своих - время покажет.
А теперь факты:
ОС было выгодно играть с инвест.договорами вместо ДДУ. И они играли 3 года назад, сейчас продолжают и будут продолжать. Им это выгодно. Но только им.
О строительстве храма в парке Вам ОС говорил перед покупкой?
А о чём ОС ещё не сказал?
Потому что это выгодно. Им.
Смотрим, чтобы не обманули.

 Отправлено: 29.05.13 19:24. Заголовок: Фото ОС порадовали! ..

Фото ОС порадовали! Наконец-то, позволили нам посмотреть обстановку во дворе, не ожидала, что там может быть так солнечно, и, по-моему, достаточно пространства между секциями 1-3 и 7-9, ощущения колодца у меня не возникло (по крайней мере, по фото) :)
Ну а «стенка» 12-14 уже без особых внешних изменений, ждём теперь фото внутренней отделки подъездов :)

 Отправлено: 29.05.13 19:58. Заголовок: Varyag178 пишет: Я ..

Varyag178 пишет:

цитата:

Я не паникую, паникую не я. Панику наводят те, кто мурыжит тему с асфальтом под окнами вместо газонов и высотой первых этажей. Асфальт или газон - решит сам ОС, нас об этом спрашивать не будет. Это точно. Здесь на форуме можно это даже не обсуждать. ОС нигде и никак

я паникую! вернее это не паника,это мои мысли и желания о том что б во дворе был газон а не парковка и что б ко мне в окна первого этажа не заглядывали люди!! где ещё мне это высказывать,как ни здесь? я и на странице ОС в контакте так же паникую. В конце концов, у ОС свои интересы у меня свои.... к сожалению силы разные (

 Отправлено: 29.05.13 20:02. Заголовок: ну вот кстати мне и..

ну вот кстати мне и ответили


Ирина, по поводу декоративного камня. Путаница вызвана тем, что строители ответили, не посмотрев на фото. Отделка фактурным кирпичом по низу здания на фото уже выполнена (полоса серого цвета). Белая часть - это изоляция, она будет под землей. Окно на первом этаже примерно на высоте 1,5м от земли (снаружи дома и во дворе одинаково).
С внешней стороны дома планируется мощение и асфальт, аллея деревьев между тротуаром и дорогой. По поводу благоустройства двора будем выходить на ген.директора с Вашими пожеланиями не раньше середины июня (пока рано)

 Отправлено: 29.05.13 20:04. Заголовок: Вы бы посмотрели как..

Вы бы посмотрели какие были газоны и росли деревья на макете 2 очереди. Особенно красиво смотрелся ровный газон с деревцами на месте нынешней котельной. Так что картинки и макеты это только картинки и макеты

 Отправлено: 29.05.13 21:34. Заголовок: К сожалению к вам в ..

К сожалению к вам в окна будут все заглядывать....и самое неприятное когда сидишь на кухне, ешь и напротив тебя собака гадит...

 Отправлено: 29.05.13 22:40. Заголовок: neya, первый этаж не..

neya, первый этаж не так уж плох. Вы зря переживаете, двор у нас будет закрытый - все свои. Слышимость с улицы на моём первом этаже, как и у соседей, например, на 6-ом. Перед окнами травка, в окна мне никто не заглядывает, если, конечно, не сидеть при включённом свете ночью с не завешенными занавесками! А плюсов много. Мне не хватает, лично, только красивого вида , как, например, с 20-ого этажа.

 Отправлено: 03.06.13 07:04. Заголовок: Вот мои фото от перв..

Вот мои фото от первого июня, разберётесь, что к чему, уважаемые:

 Отправлено: 03.06.13 08:12. Заголовок: Добряк спасибо за фо..

Добряк спасибо за фото
Конешн разберемся
П.С. Какой странный первый этаж в третьем пуске. Видать ОС опять делает первый этаж под коммерческие помещения.

 Отправлено: 03.06.13 08:53. Заголовок: ramms86 пишет: ОС о..

ramms86 пишет:

цитата:

ОС опять делает первый этаж под коммерческие помещения.

Так пускай так, чем людей на не очень высокий первый этаж заселять. Опять таки и инфраструктура...

 Отправлено: 03.06.13 09:16. Заголовок: Смотрю таки перед се..

Смотрю таки перед секциями 13-14 укладывают песчано-щебеночную подушку, а это похоже приведет к асфальту :(

 Отправлено: 03.06.13 09:24. Заголовок: asgolion пишет: Смо..

asgolion пишет:

цитата:

Смотрю таки перед секциями 13-14 укладывают песчано-щебеночную подушку, а это похоже приведет к асфальту :(

Да. Получается так, как и написал представитель ОС "С внешней стороны дома планируется мощение и асфальт, аллея деревьев между тротуаром и дорогой."

 Отправлено: 03.06.13 10:52. Заголовок: Вечером 31.05.13 зас..

Вечером 31.05.13 заскочил посмотреть ход строительства 3 пуска.
За май выросло значительно.
26 секция закончен 3 этаж:

общий вид стройки 3 очереди 3 пуска:

Темпы стройки жилья очень радуют.

А вот инфраструктура как-то не "растёт": ж/д переезд типа отремонтировали (новый асфальт). Только как тупили там фуры, заезжая под "габарит" и создавая чудовищную пробку, так и продолжают тупить. Может ОС додумается и дорожные знаки поставит и на асфальте разметку сделает для особо слепых? Ессесвенно не само (это не их религия). Но хотя бы надавит на нужные педали...
Иначе после заселения 2 очереди 2 пуска и запуска 3 очереди 1-2 пуска, да ещё с наступлением осени/зимы - заезда не будет! Сейчас заехать по вечерам пятницы - А потом - будет одна большая

 Отправлено: 04.06.13 08:52. Заголовок: Вечером 03.06.13 зас..

Вечером 03.06.13 заскочил посмотреть ход строительства.
По благоустройству территории вижу, что ОС делает как и на картинке:
http://otdelstroy.spb.ru/files/Image/rakurs/rakurs_03_02.jpg
По периметру домов 13-14 секции насыпали земли, теперь навезли гравий - будут асфальтировать от проезжей части, делая пешеходные дорожки:

Только песка под гравий не вижу, одна земля (видать с пашен из-под новых котлованов) - не очень то и хорошо. Долго такой асфальт (наши пешеходные дорожки) не простоят. Полезут всякие кочки, образуются трещины и будет нормальный совецкий двор...С кривым асфальтом.
Спасибо конечно ОС, что делают, но если бы делал сам себе, то сделал бы по уму, а не бюджетно.

 Отправлено: 04.06.13 09:49. Заголовок: Varyag178 спасибо за..

Varyag178 спасибо за фото.
Посмотрим, что у них получится....