Отправлено: 08.12.11 18:07. Заголовок: Фото со стройки III очередь. (продолжение)

Вчера на стройплощадке III очереди были забиты первые и по всей видимости, уже не пробные сваи!!!

 Отправлено: 12.06.13 14:34. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

[SIM] большое спасибо! наконец-то в живую увидела как выглядит наша двушечка!!!!получается, что на кухне нет вентиляционной вытяжки? - там типа короба должно быть.

я бы попросил!!! эта двушечка наша ваша, надеюсь, на другом этаже
ваши глаза вас не обманывают, короба нет, только дырка в вентиляционную шахту

 Отправлено: 12.06.13 16:46. Заголовок: , судя по фото чёрно..

[SIM], судя по фото чёрной лестницы - там ничего не делали ещё?! А в МОПах самой парадной, на этажах, что-то уже сделано (плитка, штукатурка на стенах)? Лифты установлены?

 Отправлено: 12.06.13 16:54. Заголовок: oscar пишет: , судя..

oscar пишет:

цитата:

[SIM], судя по фото чёрной лестницы - там ничего не делали ещё?! А в МОПах самой парадной, на этажах, что-то уже сделано (плитка, штукатурка на стенах)? Лифты установлены?

лифтовые шахты пусты, на лестнице там много рабочих - что-то чем-то мажут, я не в курсе :) так что работы ещё много, но судя по количеству рабочих она кипит
повторюсь, там много рабочих, поэтому сразу прошел наверх, никуда не заглядывал и никого не расспрашивал

 Отправлено: 12.06.13 19:17. Заголовок: давайте организуем с..

давайте организуем свою бригаду отделочников. наденем каски и пройдем ))))) а дальше быстро и шустро по своим квартирам)

 Отправлено: 12.06.13 20:51. Заголовок: Был вечером 12 июня...

Был вечером 12 июня.
Виды на 3 пуск 3 очереди.
общий вид:

26 секция - пошел 4 этаж:

вид со стороны забора-ворот:


15-17 секции на уровне 8-9 этажа:

6-9 секции 2 пуска:


Хорошо идёт стройка...

 Отправлено: 12.06.13 21:52. Заголовок: Мы тоже ходили в сво..

Мы тоже ходили в свою квартиру. Проникли отогнув забор у секций 9, 10, там заходили строители. Нужна каска и жилетка. Видео оставляет желать лучшего...
http://photofile.ru/users/julia240467/video/u2619316ee23/view/
http://photofile.ru/users/julia240467/video/u261931978d3/view/
http://photofile.ru/users/julia240467/video/u2619321fafc/view/

 Отправлено: 12.06.13 22:02. Заголовок: Фото тоже сегодняшни..

Фото тоже сегодняшние, но снаружи

 Отправлено: 12.06.13 22:04. Заголовок: http://photo.qip.ru/..

 Отправлено: 12.06.13 23:00. Заголовок: julia240467 пишет: ..

julia240467 пишет:

цитата:

Мы тоже ходили в свою квартиру. Проникли отогнув забор у секций 9, 10, там заходили строители. Нужна каска и жилетка.

это вы по моим рассказам решили так или самостоятельно?

третье видео у меня не показывает почему-то

 Отправлено: 12.06.13 23:21. Заголовок: пишет: ура, кухн..

[SIM] пишет:
[quote]`
ура, кухня без короба! Спокуха, мы намного выше вас)))

 Отправлено: 13.06.13 06:49. Заголовок: попробую ещё раз выл..

попробую ещё раз выложить не открывающееся видео
http://photofile.ru/users/julia240467/video/u2619468629c/view/
http://photofile.ru/users/julia240467/video/u26194759873/view/

[SIM], мы несколько раз пытались проникнуть на стройку, не получалось! Но посмотрев Ваши фото решили, что и нам пора. Мы хотели посмотреть разводку отопления и измерить квартирку. Еле успели, пол чуть не при нас начали заливать!

 Отправлено: 13.06.13 11:07. Заголовок: julia240467 пишет: ..

julia240467 пишет:

цитата:

пол чуть не при нас начали заливать!

Не стойте и не прыгайте, не пойте не пляшите,
там где идёт строительство или подвешен груз.

Песенка из мультика "Пластилиновая ворона".
делают одинаково
Если по существу - не торопитесь увидеть именно свою квартиру. Всех их одинаковые руки гастеров.
Ещё успеете оценить их труды. Когда будете отделку делать.
ОС и так очень быстро строит. Даже как-то подозрительно быстро по сравнению с 1 и 2 очередями.
А виды из своего окна оценить. Так пейзаж будет меняться. Строителями же.

 Отправлено: 13.06.13 14:45. Заголовок: При строительстве 3 ..

При строительстве 3 го пуска 3 ей очереди стали применяться конструкции, которых я, к примеру, не замечал при строительстве предыдущих пусков.



Возможно этим объясняются столь быстрые темпы.
Да здравствуют изобретатели и рационализаторы!!! )))

 Отправлено: 13.06.13 15:00. Заголовок: новые конструкции - ..

новые конструкции - это типа алюминиевые держалки?

 Отправлено: 13.06.13 15:00. Заголовок: Ну да. Вместо пяти о..

Ну да. Вместо шести обычных распорок применяют одну широкую+ перила для страховки в придачу)
Жаль, что таких штук у них немного.

 Отправлено: 13.06.13 20:49. Заголовок: посмотрел внимательн..

посмотрел внимательно свое фото с этими хренями:
http://f4.s.qip.ru/~10tdQDTQ1.jpg
как-то их совсем типа мало, ну совсем ниочем.

 Отправлено: 14.06.13 11:49. Заголовок: Чем же еще можно объ..

Чем же еще можно объяснить такие темпы строительства кроме как этими «хренями», сами подумайте, не можем же мы объяснить их грамотным подбором и расстановкой персонала, согласованной работой служб и подразделений, чётким взаимодействием с подрядчиками и поставщиками, да мало ли ещё всякой «глупости» которая может придти в голову)))))).

 Отправлено: 14.06.13 12:41. Заголовок: гм.... а может прост..

гм.... а может просто в два раза больше таджиков наняли, вот стройка в 1,2 раза стала быстрее?

 Отправлено: 14.06.13 12:50. Заголовок: Ну да, а ещё дольщик..

Ну да, а ещё дольщиков, незаконно проникших на территорию стройки отлавливают, и вместо штрафа, принуждают к исправительным работам на стройке на пять суток.)))

 Отправлено: 14.06.13 12:58. Заголовок: причем на 3 пуске. :..

причем на 3 пуске.
чтобы потом жильцами 3 пуска ускоренно строить 4 и 5 пуски.

 Отправлено: 16.06.13 19:15. Заголовок: Был 16.06.13 Строят...

Был 16.06.13
Строят.
Выглядит это так:
3 пуск
26 секция на заканчивают 4 этаж:

27 секции на уровне 4 этажа, 28 - 2 этаж вылез из земли:

31 секция на уровне 2 этажа:

Кстати. "Хреней", которые типа ускоряют строительство - здесь не увидел:

Да и на 17 секции как была "хрень" на 4 этаже, так и осталась. хотя там уже 9 этажей:


Так что соглашусь, что на 3 очереди просто оптимизировали работы.

Ещё хочу показать, что "социалку" в виде школы строят не слишком торопясь - по графику:

Второй детский сад тоже непонятно когда будет - на сайте не нашёл сроки.
Хотя лично мне эта "социалка" уже не нужна.

Виден котлован жилья со сроком 2014 год. Продаж его пока нет.

Интересные сроки. 3 пуск 3 очереди - 4 квартал 2015 года (там уже) работа кипит. А здесь - 2014. ?

Кстати, на 2 очереди (8 секция) за день наблюдал как быстро готовят к остеклению балконы - за пару-тройку часов четыре (с 15 по 18) этажа на глазах:


Так что жилье строят очень быстро и споро - чтобы быстрее нам его продать и начать осваивать новые...
Лишь бы кирпичи ложили ( ) правильно:


3 очередь 3 пуск 26 секция 4 этаж

 Отправлено: 20.06.13 11:37. Заголовок: Друзья, я давно набл..

Друзья, я давно наблюдаю за всей вашей перепиской на сайте и вы все молодцы, кто выкладывает фотки на форум. Но вы поймите, что лезть на стройку сейчас самостоятельно нет ни какого смысла. Я сам являюсь владельцем двушки в 12 секции и вчера сотрудники Отделстроя с "удовольствием" прогулялись со мной на 21 этаж и показали мне мою квартиру, показали двор и прочие прелести текущей жизни на стройке. Кстати, они так же сказали, что трубы от котельной пойдут по 13 секции. Кому интересно, могу скинуть фотки.

 Отправлено: 20.06.13 11:41. Заголовок: anatolik Кидайте сюд..

anatolik Кидайте сюда.
А к кому именно вы обращались по поводу прогулки?

 Отправлено: 20.06.13 12:37. Заголовок: Фото стройки

двор
http://qclk.ru/kM/1smg
http://qclk.ru/k2/kYv21
здесь левее по 13 секции (там вроде видны штыри) пойдут трубы от котельной
http://qclk.ru/kh/9i2a
http://qclk.ru/kv/IQJi
http://qclk.ru/km/nmAl
косяки колонн
http://qclk.ru/k4/4GH5
вид из окна
http://qclk.ru/k7/Z1hu
http://qclk.ru/k8/2TD21
В отделе продаж обратился к сотрудницам (по именам не знаю) и они с удовольствием пошли показывать, время было 17:30. Думаю, что это пока только сейчас, пока нет наплыва. Так что всем welcome !!!!

 Отправлено: 20.06.13 12:50. Заголовок: Спасибо за фотки

Спасибо за фотки.
В личку отправил Вам небольшую инструкцию по размещению фоток.
Сам также сначала мучился с выкладыванием, пока более опытные не научили.
Хотелось бы только уточнить у Вас по поводу просмотра своей квартиры. Договаривалась с менеджером отдела продаж просто так?
Или это просто Вам так повезло?

 Отправлено: 20.06.13 12:54. Заголовок: anatolik, подскажите..

anatolik, подскажите, пожалуйста, трубы ТОЧНО пойдут по 13 секции, а не по 11??? просто на фото кажется, что подводка их идет именно к 11...

 Отправлено: 20.06.13 13:05. Заголовок: Спасибо за инструкци..

Спасибо за инструкцию
Ну начнем с того, что когда я получал ДДУ я позаботился спросить, что когда будут смотровые по 3 очереди и можно ли туда попасть как либо. Юристы , договорной отдел далеко меня послали, ну а люди более простые, такие как менеджеры по продажам подсказали, что можно просто подойти в офис возле стройки с 12:00 до 17:00 с понедельника по четверг и попросить любого менеджера вас сопроводить на стройку - ВСЕ. Пришел спустя месяц и проблем ни каких не возникло, сели в автобус и все дружно поднялись и посмотрели. Заранее соответственно ни с кем не договаривался, но думаю лишним не будет. Девушки сказали, что раза 3-4 в день показывают.
УДАЧИ ВСЕМ!!!

 Отправлено: 20.06.13 13:12. Заголовок: трубы

Я не разбираюсь в этой системе подводок и прочее. Я у них спросил, сказали, что по 13. Точно это или нет - ни мне судить. Но судя по фото, то скорей всего именно по ней. Там и стена вида и готовые крепления.

 Отправлено: 20.06.13 13:52. Заголовок: ну думаю нам, 2ому п..

ну думаю нам, 2ому пуску, ещё рановато проситься - там ещё не всё застеклили (что странно)...

но на стройку вырваться стОит! а то всё фотографируют первый пуск - хочется свою часть дома увидеть!
так что, друзья-соседи из 2ого пуска, как получится - сразу выложу фотки!

 Отправлено: 21.06.13 08:05. Заголовок: anatolik Спасибо з..

anatolik

Спасибо за фотки, надо будет тоже попробовать попасть в свою квартиру, пора наверное о ремонте уже задумываться :)

 Отправлено: 21.06.13 08:10. Заголовок: А мы еще в апреле по..

А мы еще в апреле побывали в своей квартирке))

 Отправлено: 21.06.13 08:15. Заголовок: Elenafff так же чер..

Elenafff так же через отдел продаж?

 Отправлено: 21.06.13 08:23. Заголовок: нет, по знакомству, ..

нет, по знакомству, строго настрого запретили тогда фотографировать.

 Отправлено: 21.06.13 08:46. Заголовок: Я еще в декабре 201..

Я еще в декабре 2011 посетил

 Отправлено: 21.06.13 08:51. Заголовок: grinya пишет: еще в..

grinya пишет:

цитата:

еще в декабре 2011 посетил

grinya пишет:

цитата:

3 очередь 1 секция

Шутка? Типа походил по месту будущего дома?
P.S.Мне местные, аборигены Весёлого посёлка, рассказали, что раньше на месте НО были пруды типа озёр, куда ходили купаться в детстве.

 Отправлено: 21.06.13 09:00. Заголовок: Varyag178 пишет: Мн..

Varyag178 пишет:

цитата:

Мне местные, аборигены Весёлого посёлка, рассказали, что раньше на месте НО были пруды типа озёр, куда ходили купаться в детстве.

А судя по старым спутниковым фото, там поля были.
http://savepic.org/3683927.jpg
http://savepic.org/3670615.jpg

 Отправлено: 21.06.13 09:06. Заголовок: Наверное очень стары..

Наверное очень старые жители тебе это рассказывали, я помню только поля...

 Отправлено: 21.06.13 09:09. Заголовок: grinya пишет: очень..

grinya пишет:

цитата:

очень старые жители

Наверное. 30 и более лет назад. И Гугля тогда ещё не было. А фотки из космоса делали только для шпионских целей.

 Отправлено: 21.06.13 12:59. Заголовок: Elenafff пишет: нет..

Elenafff пишет:

цитата:

нет, по знакомству,

а можно нас с такими знакомыми познакомить?!

 Отправлено: 21.06.13 15:26. Заголовок: там поля были , до п..

там поля были , до полей леса, озер не было, только речка.

 Отправлено: 21.06.13 16:10. Заголовок: anatolik пишет: вид..

anatolik пишет:

цитата:

вид из окна http://qclk.ru/k7/Z1hu

А там тропинку через гаражи к Окей Экспресс ещё не сделали?

 Отправлено: 21.06.13 21:35. Заголовок: Был 21.06.13 Строят..

Был 21.06.13
Строят.
Выглядит это так:
3 пуск
26 секция - строят 5 этаж:

другой ракурс

27 секция - 4 этаж:

31 секция - 2 этаж:

15-17 секции - 10 этажи:

 Отправлено: 22.06.13 19:27. Заголовок: anatolik! А вы не ..

anatolik! А вы не измеряли площадь комнаты, в той где выпирает колонна?

 Отправлено: 23.06.13 20:10. Заголовок: Ура, мы тоже попали ..

Ура, мы тоже попали в квартиру 3 очереди на просмотр!!!

 Отправлено: 23.06.13 21:12. Заголовок: Ирина Кузнецова как..

Ирина Кузнецова как? через отдел продаж на обьекте?

 Отправлено: 23.06.13 23:18. Заголовок: да..

да

 Отправлено: 24.06.13 09:02. Заголовок: Уважаемые жильцы 1-2..

Уважаемые жильцы 1-2 пусков!
Как я читаю, началась компания по осмотру своего жилья.
Прекрасно понимаю Вас. И самому не терпится, но на моей секции только этажи растут.
Хочу посоветовать, что можно реально смотреть на этом этапе стройки:
-межкомнатные стены (как кладут блоки, качество раствора);
-где проложено электричество, чтобы потом его не повредить;
-обратите внимание на прокладку труб отопления - они идут через пол под цементной стяжкой (!);
- и самое интересное покажу на фото:

Обратите внимание, что задний счётчик воды расположены от стены - смотреть удобно, а пользоваться будет не очень. Ширина сан. узла не позволяет так широко жить...
Просто рабочие поленились подрезать трубы, подогнать по размеру и убрать к стене;
В итоге 2 тр и вызов водопроводчика ТСЖ+3 часа потерянного времени:

Всё это можно было решить на этапе стройки или при приёмке квартиры от ОС.

Опыт превращения стен 2 пуска от ОС в жилую квартиру ещё не устарел (пол-года с небольшим).
Если будет кому-либо интересно - пишите в личку.

 Отправлено: 24.06.13 13:31. Заголовок: Я звонила по тел. 89..

Я звонила по тел. 8921 418 50 06 в отдел продаж, хотела, чтоб показали мою квартирку. Мне сказали, что в третью очередь ещё не водят. Ни в какую секцию, ни в 12, 13,14!!! Откройте секрет, какие заветные слова Вы говорили?

 Отправлено: 24.06.13 13:37. Заголовок: Тоже звонил в отдел ..

Тоже звонил в отдел продаж, в ответ услышал аналогичное.

 Отправлено: 24.06.13 22:17. Заголовок: а чё звонить? к кажд..

а чё звонить? к каждому случаю свой подход. у нас реально был.... и не звонить надо, а приходить.
Кстати, у кого в 14 секции 2к.кв., кот. 51,26 - на кухне нет стояка с вытяжкое, те кухня прямая, без короба вентиляционного! И квартирка сама примерно на квадрата 3 больше. Готовьте денежку....

 Отправлено: 25.06.13 11:45. Заголовок: 3 квадрата?? ого......

3 квадрата?? ого....

 Отправлено: 25.06.13 11:56. Заголовок: Слушайте, ну ни кто ..

Слушайте, ну ни кто этим не будет афишировать. Вы представьте если сейчас начнут ломиться к ним на показ все дольщики, у них нет ни таких обязанностей ни времени, как я понимаю. Если вы хотите реально посмотреть свою квартиру, то мой вам совет приехать туда (ранее уже писал когда и во сколько) и с "кошачьими глазками" их попросить вам показать. В противном случаи - ждите пока вас пригласят на осмотр через пол года.

 Отправлено: 25.06.13 12:13. Заголовок: Ирина Кузнецова пише..

Ирина Кузнецова пишет:

цитата:

Кстати, у кого в 14 секции 2к.кв., кот. 51,26 - на кухне нет стояка с вытяжкое, те кухня прямая, без короба вентиляционного!

Так там даже на сайте кухня прямая заявлена (в 14-й секции).
http://otdelstroy.spb.ru/images/_1363259107.png

Тогда как в других секциях короб явно обозначен.
http://otdelstroy.spb.ru/images/s8_et218_k1.png

цитата:

И квартирка сама примерно на квадрата 3 больше.

А за счёт чего так много могло получиться? Стены совсем тонкие?

 Отправлено: 25.06.13 14:56. Заголовок: На сайте изменили ка..

На сайте изменили картинки, у меня раньше на картинке тоже короб на кухне был, а теперь нет

 Отправлено: 25.06.13 15:25. Заголовок: Хитрые какие. Нашёл ..

Хитрые какие. Нашёл в архивах планировку на начало 2012-го года, там и в самом деле короб нарисован.

 Отправлено: 25.06.13 15:35. Заголовок: Сегодня днём в предс..

Сегодня днём в представительстве в Кудрово была внушительная очередь из желающих купить квартиры, ну или поговорить с менеджерами на эту тему – ни какие глазки здесь не помогли. Видимо раз на раз не приходится))).

 Отправлено: 25.06.13 16:05. Заголовок: Продолжая тему с пла..

Продолжая тему с планировками, хочу сказать, что в 12 секции в 2 к.кв 56,13 кв.м. до сих пор нарисован короб в кухне, которого после осмотра по сути нет. Вот тебе и доп метры.
Видимо. В этом есть своя логика.

 Отправлено: 25.06.13 17:26. Заголовок: В 12-й секции в 56.1..

В 12-й секции в 56.13 короб нарисован для этажей 16-21.
http://otdelstroy.spb.ru/images/s12_et1621_k2.png

А для этажей 2-15 его уже нет.
http://otdelstroy.spb.ru/images/_1363258345.png

Но там его технически можно совместить с воздуховодом в туалете. В некоторых планировках так сделать не получится.
http://otdelstroy.spb.ru/images/s8_et218_k1.png

 Отправлено: 26.06.13 06:34. Заголовок: 3 очередь, 2 пуск, 5..

3 очередь, 2 пуск, 5ая секция, двушка - с кухни тоже исчез короб!
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/third_plans/


готовим денежку)))))))))))))))))))
хотя, если только короб убрали - там больше 2% не будет.... но заначку нужно иметь - на всякий)))))))))))))))

у нас как раз видимо с туалетом и совместят)))))))))))))
ну даи ладно - зато раковину можно будет сделать угловую - всегда мечтала))))))))))))))))

 Отправлено: 26.06.13 10:22. Заголовок: хм, у нас в трешке в..

хм, у нас в трешке в 12 секции тоже короб убрали на 7-м этаже. В принципе ~1% от площади если не меньше. Так что даже в плюс это.

 Отправлено: 26.06.13 10:32. Заголовок: Antony пишет: Так ч..

Antony пишет:

цитата:

Так что даже в плюс это.

 Отправлено: 26.06.13 23:39. Заголовок: Давно на форуме не б..

Давно на форуме небыло снимков с на стройку с восточной стороны:







Дольщикам, особенно тем, у которых окна выходят на Областную возможно будет интересно посмотреть снимок сделанный знакомыми строителями с верхних этажей 14 секци - сняли как сумели))))).

 Отправлено: 27.06.13 09:14. Заголовок: Иваныч, отдельное сп..

Иваныч, отдельное спасибо за вид из окна! Мне ещё интересно, как всё выглядит со стороны пр.Солидарности/ул. Лопатина

 Отправлено: 27.06.13 11:01. Заголовок: Иваныч спасибо. фоты..

Иваныч спасибо. фоты отличные

 Отправлено: 27.06.13 11:52. Заголовок: Вчера ездила на стро..

Вчера ездила на стройку, хотела посмотреть студию свою изнутри, не разрешили.......... Говорят Вы что!!!! Там же стройка!!!! Мы никому не показываем........
Видимо в жару им было лень идти......

 Отправлено: 27.06.13 12:00. Заголовок: Jusi пишет: Говорят..

Jusi пишет:

цитата:

Говорят Вы что!!!! Там же стройка!!!! Мы никому не показываем....

Конечно! А что ещё сказать, когда лень и такая жара!
Хотя не торопитесь увидеть свою квартиру - можете расстроиться раньше времени.
Кстати, а с кем Вы общались? С отделом продажников? А самих строителей не видели? Русские среди строителей есть? А если нет - то зачем тогда искать приключений?

 Отправлено: 27.06.13 12:14. Заголовок: Varyag178 пишет: Кс..

Varyag178 пишет:

цитата:

Кстати, а с кем Вы общались? С отделом продажников? А самих строителей не видели? Русские среди строителей есть? А если нет - то зачем тогда искать приключений?

Общалась с отделом продаж, на стройке видела одного русского, но мы не стали подходить, так мимо домика прошлись, я поахала, порадовалась и мы уехали. Такая красота на пляже!!!! Ещё поговорила с продажниками о дальнейших пусках, они хотят всю оставшуюся часть запускать единой в продажу сентябрь-ноябрь этого года, сдача будет к 17 году, ну возможно 16. Цен пока никто не знает.

 Отправлено: 27.06.13 12:18. Заголовок: Вчера ходил на строй..

Вчера ходил на стройку, в офис просить показывать не пошел - смысла нет. Пройти самому самостоятельно в открытую дверь проблем ни каких не составило. Купил по пути рулетку и пошел мерить площадь, ибо потом могут полностью обломить с посещением квартир да и вообще поставят нормальную охрану на проходную. Итог. Обмерив всю квартиру и посчитав итоговую площадь пришел в УЖАС , разница от заявленной площади в 56 кв получилась в 6 квадратных метров и составила */- 62 кв.м. Я не спорю может я и ошибся, но не на много, да площадь и школьник посчитать может тем более с рулеткой в руках. Короче жесть. Готовьтесь.
Одна только комната место 17,5 получилась 19, ну и в остальном по мелочи.

 Отправлено: 27.06.13 13:39. Заголовок: У меня тоже лишние м..

У меня тоже лишние метры. Лазером меняли. коридор и туалет с ванной больше на 2 м.кв. Это уже тенденция!

 Отправлено: 27.06.13 13:41. Заголовок: Jusi пишет: Такая к..

Jusi пишет:

цитата:

Такая красота на пляже!!!!

Мы в воскресенье гуляли по парку. Слегка удивлена и разочарована. Отовсюду запах шашлыка, компании с пивом, мусор из урн не вывозят, поэтому вокруг них уже наросли к тому моменту горы, которые потихоньку разносил ветер.

anatolik пишет:

цитата:

разница от заявленной площади в 56 кв получилась в 6 квадратных метров и составила */- 62 кв.м

Я понимаю, что это связано с дальнейшими нехилыми расходами. Но лично я бы только обрадовалась такому увеличению площади.

 Отправлено: 27.06.13 13:56. Заголовок: Valentina пишет: уд..

Valentina пишет:

цитата:

удивлена и разочарована

Отчего же "слегка"? Я Вами полностью согласен - мусор, грязь, шашлык-машлык, пивко-моча и другие признаки города на лицо. А в парке гуляют ВСЕ - доступное место сделал ОС.
Пожалуй только это в другую тему форума. Типа про "благоустройство", "храм" и прочее - там где идет жесткий сра4 (пардон, конечно, за выражение).
Пора открывать новую тему здесь на форуме: "Уважайте своих соседей". А то у каждого свои тараканы...На форуме побеждает, кто наглее и громче орёт. А потом мы видит эту культуру в парке.
В этой ветку форума встретил нормальных жильцов - выкладывают фото и обсуждают их.
Вам спасибо, что подняли эту тему.

 Отправлено: 27.06.13 15:30. Заголовок: Форумчане! Увеличени..

Форумчане! Увеличение площади квартир нормальная, но не совсем законная практика застройщиков.Самый распространенный способ увеличить площадь,это уменьшить толщину не капитальных стен. Достаточно использовать пенобетонные блоки самой тонкой толщины.И на материале экономия, и с нас доплату возьмут.
Отсюда и шумка страдает.
Кто нибудь знает минимально допустимую толщину не капитальных стен в многоквартирном доме?

 Отправлено: 27.06.13 15:46. Заголовок: Мы просто думали ну ..

Мы просто думали ну там 2-3 кв.м., но ни как не 6. Мы конечно рады увеличению площади, а вот доплате как-то не очень.

 Отправлено: 27.06.13 19:22. Заголовок: Иваныч пишет: авно ..

Иваныч пишет:

цитата:

авно на форуме небыло снимков с на стройку с восточной стороны

За снимки "Спасибо". Редкий ракурс.
Эти где-то 10-ти дневной давности?
Ещё снимки можно?

 Отправлено: 27.06.13 20:31. Заголовок: ужас.... это значит ..

ужас.... это значит что однушка в 33метра легко может стать 37..... и 300тыс долга(((

 Отправлено: 27.06.13 22:23. Заголовок: Ну как то так, хотя ..

Ну как то так, хотя у меня начальник купил однушку на 33 кв.м на 14 этаже во второй очереди и погрешность составила прибавкой в 1,5 кв. и только.

 Отправлено: 28.06.13 10:18. Заголовок: мне кажется такая п..

мне кажется такая погрешность тоже должна быть в каких то нормах....
если мне нужна была б ( мне по карману было б ) 37 метров, стала б я покупать 33....
я заказывала им 33...... понимаю что +- 1..но не больше же.... это их косяк . не мой....
таким макаром они мне могут и 50 метров построить....

 Отправлено: 28.06.13 11:01. Заголовок: neya пишет: такая п..

neya пишет:

цитата:

такая погрешность тоже должна быть в каких то нормах...

Если у Вас договор ДУ по рукой - посмотрите там.
Только там, кажется мне-не помню точно - застройщик себя обезопасил: допускается погрешность, если меньше.
neya пишет:

цитата:

они мне могут и 50 метров построить....

Пускай. Только за свой счёт пускай строят.
Так что читаем ДДУ внимательно и живем по нему.

 Отправлено: 28.06.13 11:33. Заголовок: Если мне не изменяет..

Если мне не изменяет память, в ДДУ написано: если толеранс +/- 2%, то никто никому ничего не платит! А вот если они не укладываются в эти 2%, то изволь доплачивать за лишние метры.

 Отправлено: 28.06.13 11:42. Заголовок: oscar пишет: то из..

oscar пишет:

цитата:

то изволь доплачивать за лишние метры.

А если меньше? ОС вернёт?

 Отправлено: 28.06.13 11:44. Заголовок: Задавался этот вопро..

Задавался этот вопрос при подписании договора - сказали вернут

 Отправлено: 28.06.13 11:54. Заголовок: пункт 4.3 ДДУ гласит..

пункт 4.3 ДДУ гласит, что если отклонения меньше 2% - то никто никому ничего не должен.
А если больше/меньше - то по цене за кв.метр до передачи надо произвести расчёт.

 Отправлено: 28.06.13 12:34. Заголовок: Если +/- 2%, а превы..

Если +/- 2%, а превышение 5%, то должны доплатить 3% али 5%? Такие серьезные отклонения в 6 квадратов просто так получиться не могут, имхо (перегородки с соседями из гипрока шо ли? ). Это по каждому этажу на столько увеличение пойдет. А в целом по дому тогда сколько? Разрешение на строительство выдавалось на величину, отраженную в проекте. Разрешенное отклонение вроде бы 2% от проекта (разрешения). Хрен потом акт ввода получат. Хотя всё и все продаются.

 Отправлено: 28.06.13 13:19. Заголовок: Алексей АЕ пишет: Р..

Алексей АЕ пишет:

цитата:

Разрешение на строительство выдавалось на величину, отраженную в проекте. Разрешенное отклонение вроде бы 2% от проекта (разрешения). Хрен потом акт ввода получат.

Думаю, что ОС сумеет договориться. Чтобы выполнить свои обязательства. Ему надо ещё продавать. Задержки, репутация - это важнее судебных потерь. Хотя выиграть суд у юристов застройщика - это сколько здоровья надо!
Знаю из опыта во 2 очереди 1 пуске, что в итоге величина отклонения была в пределах 2 %, причем в пользу ОС (то есть меньше площадь получилась). И как раз в пределах этих процентов. А вообще то 2% - это уже хорошая сумма. С каждой то квартирки. И если у вас будет 1,93 % отклонения в меньшую площадь - это 100 тонн...
Мне кажется, что ОС геморрой с отклонениями интересен только в свою пользу. И маленькие неровности он "заштрихует" там где надо. Чтобы не тормозить процесс обмена построенного жилья на деньги с прибылью.
Важнее другое: за счёт чего эти типа 6 кв.м в плюсе вылезли? За счёт чего? Если за счёт упразднения короба вентиляции - тогда прикольно.
А вентиляция за счёт чего будет? За счёт дверей и окон?
И величина короба ну никак не 6 квадратов.

 Отправлено: 28.06.13 13:36. Заголовок: Короб в том то и дел..

Короб в том то и дело не при чем, разница метража на кухне без короба не велика. Я уже писал, что разница получалась из каждого отдельно взятого "куска" помещения (коридор, кухня, комната и т.д.) и по каждому "куску" разница составляла от 0,5 метра до 1,5 (как по одной из комнат), там же и балкон... да что там.. без существенных изменений осталась только одна из комнат и кухня в которой должен быть короб.
Толщина пенобетона там стандартная 10 см. ширина подоконника и колонн 40 см, так к слову.
Пы.сы.: замерял все в точности по сантиметрам, интересно что потом покажут ПИБовские замеры.(( Я уже не говорю, что я не замерял площадь дверных проемов и прочей ерунды. Еще порадовала высота потолка в 275 см уже со стяжной и вполне относительно ровными потолками.

 Отправлено: 28.06.13 13:39. Заголовок: Varyag178 пишет: за..

Varyag178 пишет:

цитата:

за счёт упразднения короба вентиляции - тогда прикольно.

тут кстати ничего прикольного нет. может получиться так, что когда работает вытяжка, то если кто-то снизу допустим покурил в туалете, то тогда тебе поток воздуха с кухни "выбьет" запах курева снизу к тебе в ванную, например (это если нераздельная вентиляция).

экономить можно только на толщине стен и кривизне рук таджик строя. чтобы не слышать соседей придется эти метры снова "терять" (уширять стены) только уже за свой счет.

А можно еще чутка подвинуть стены у смежных квартир. Если подряд идут 6 квартир. У 5-ти из них уменьшить площадь на 1,95%. Зато у последней квартиры площадь увеличиться на почти 8%. Четырем хатам ОС ничего не должен и с 5-го везунчика еще и содрать бабосики мона. Хорошая математика. Хотелось бы ошибаться.

 Отправлено: 28.06.13 14:02. Заголовок: Алексей АЕ пишет: ч..

Алексей АЕ пишет:

цитата:

что потом покажут ПИБовские замеры

Так я же говорю - ОС договорится, чтобы расхождений не было. А как Вы об этом узнаете? Будете перемерять за ПИБом? И если "да", то и что?...

Наличие или отсутствие короба вентиляции это ещё не вытяжная вентиляция.
А плюсы и минусы - согласен с Вами.

Алексей АЕ пишет:

цитата:

Четырем хатам ОС ничего не должен и с 5-го везунчика еще и содрать бабосики мона.

Всё правильно и четко сказано. Только кто-нибудь что-либо сможет сделать с этим? А если "нет" - тогда примите это как неизбежность.
Если есть желание - читаем ДДУ и судебную практику.

 Отправлено: 28.06.13 14:57. Заголовок: ОС обновил на сайте ход стройки

Зашел и увидел:
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА III ОЧЕРЕДИ
ПЕРВЫЙ ПУСК (СЕКЦИИ 9-14) – СДАЧА В IV КВАРТАЛЕ 2014 Г. (25.06.2013)
А фсе фотки те же...

 Отправлено: 28.06.13 15:30. Заголовок: Извиняюсь за качеств..

Извиняюсь за качество фото...
1 секция
На первом этаже уже плитка, на остальных этажах стены выровнены, стяжка везде сделана (включая и квартиры), батареи везде установлены, лифтов пока нет (Их быстро устанавливают)
Все квартиры запирают на ключ (но мы везде пролезть можем)
Электрика уже почти сделана (Вроде..)


Я предполагаю что сдача будет до зимы...(или им придется отапливать весь дом и тратить на это кучу денег)

 Отправлено: 28.06.13 15:32. Заголовок: в том то и дело что..

в том то и дело что 2%... если меньше то никто никому ничего не должен...если больше то с нас доплата... но верхней границы этой погрешности нигде не прописано! а мне кажется они должны быть, каким то законом должно это регулироваться

 Отправлено: 28.06.13 15:35. Заголовок: grinya пишет: им пр..

grinya пишет:

цитата:

им придется отапливать весь дом и тратить на это кучу денег

Так с Вас снимут сразу за 6 месяцев квартплату! И отобьют свои затраты с гаком...
grinya пишет:

цитата:

сдача будет до зимы...

Так конечно! Дом то уже построен, надо срочно достраивать 3 пуск и осваивать средства следующих домов. А то продажи осенью надо открывать.
Не волнуйтесь - скоро у Вас будут приятные хлопоты с отделкой, ремонтом и заселением.

 Отправлено: 28.06.13 15:37. Заголовок: neya пишет: верхней..

neya пишет:

цитата:

верхней границы этой погрешности нигде не прописано!

Прописано. Типа пункт 7.3 ДДУ: существенное отклонение - 10%.
Вот только что тогда - не особо описано в ДДУ.

 Отправлено: 28.06.13 15:37. Заголовок: У нас оплата за пол ..

У нас оплата за пол года вперед была включена в стоимость квартиры и она начнется с момента приемки...

 Отправлено: 28.06.13 15:40. Заголовок: А ТСЖ (которое ОС да..

А ТСЖ (которое ОС дарит ) не отдает ключи, пока не оплатите.
Почитайте, какие отзывы об этой акции. Плюс сколько стоит у ТСЖ коммуналка.

 Отправлено: 28.06.13 15:46. Заголовок: Ну я как бы дверь сн..

Ну я как бы дверь снесу, а тсж пойдет в йух.

 Отправлено: 28.06.13 20:07. Заголовок: grinya пишет: У нас..

grinya пишет:

цитата:

У нас оплата за пол года вперед была включена в стоимость квартиры и она начнется с момента приемки...

Оплата начинается через полгода с момента официальной сдачи дома

у нас во втором пуске второй очереди в однокомнатной квартире 33 м увеличение площади было около метра (примерно 3%), платили за 3%, а не за 3%-2%
увеличение было в большинстве квартир (судя по комментам на форуме)

 Отправлено: 01.07.13 06:47. Заголовок: Иваныч, спасибо Вам ..

Иваныч, спасибо Вам большое!!! и действительно, не было давно фоток с нашей стороны!
Ещё раз большое спасибо!

 Отправлено: 01.07.13 22:53. Заголовок: Мария, на самом деле..

Мария, на самом деле нам пришлось переехать опять на старую квартиру т.к. молодые напросились жить в Кудрово – очень им нравится Н.О., так что могу пофоткать только когда приезжаем к ним в гости, а это бывает не особо часто. Сами строители хотят сдать первый пуск 3 очереди к новому году – слышал их разговор, так что вероятно осталось подождать то всего пол годика))). Про второй пуск разговора небыло (((.

 Отправлено: 02.07.13 06:38. Заголовок: Иваныч что ж, молоды..

Иваныч что ж, молодым везде у нас дорога!
ну а Вы, как сможете, так и фотографируйте, я буду рада любой новой фотографии!
А по поводу сдачи- я говорила в январе с отделом продаж, мне было сказано (говорила именно про 2ую очередь), что "начинайте звонить октябрь-ноябрь. Планируем сдаться к новому году" . Дай Бог так и будет!!!

 Отправлено: 02.07.13 18:37. Заголовок: Хорошо Мария, догово..

Хорошо Мария, договорились)))))). Про просьбу graniki тоже помню))))).

 Отправлено: 02.07.13 18:52. Заголовок: Иваныч пишет: . Про..

Иваныч пишет:

цитата:

. Про просьбу graniki тоже помню))))).

Внезапно! Я уже простилась с надеждой, что кто-нибудь откликнется
Заранее спасибо!

 Отправлено: 02.07.13 22:51. Заголовок: Уровень 1 этажа: htt..

Уровень 1 этажа:

Кажется это уже окончательный уровень.
В принципе - неплохо... Хотя совершенству нет предела.

 Отправлено: 03.07.13 08:10. Заголовок: а узкие окошки это ч..

а узкие окошки это что?

 Отправлено: 03.07.13 08:33. Заголовок: Алексей АЕ, это окош..

Алексей АЕ, это окошки на "кухне" в студиях

 Отправлено: 03.07.13 09:14. Заголовок: granika спасибо! ..

granika спасибо!

 Отправлено: 12.07.13 17:03. Заголовок: Не могу никак скинут..

Не могу никак скинуть на форум новые фотки. Загрузил на QIP Shot, что делать дальше, не понимаю.

 Отправлено: 12.07.13 18:49. Заголовок: http://shot.qip.ru/0..

http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEua/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEuc/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEu9/
http://shot.qip.ru/00duP0-3WuKdMEu8/
http://shot.qip.ru/00duP0-3WuKdMEu7/
http://shot.qip.ru/00duP0-3WuKdMEu6/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEu5/
http://shot.qip.ru/00duP0-3WuKdMEu2/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEu0/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEu1/
http://shot.qip.ru/00duP0-4WuKdMEu3/
http://shot.qip.ru/00duP0-3WuKdMEu4/
За качество и способ публикации фото прошу прощения,использовал то что было под рукой.
Места засыпанные щебнем и отсевом будут закатаны в асфальт . Инфа от строителей.
Во дворе деревянные ящики исписанные японскими иероглифами,нодо пологать что это лифтовое оборудование.

 Отправлено: 12.07.13 19:56. Заголовок: мне тоже показалось ..

мне тоже показалось что лифтовое..)

значит недели через 2 - 3 соберут лифты...

 Отправлено: 12.07.13 21:02. Заголовок: Спасибо за фото! Дав..

Спасибо за фото! Давно никто не выкладывал. Благоустройство идёт полным ходом!

 Отправлено: 12.07.13 21:35. Заголовок: может они раньше н..

может они раньше нового года сдадут..... к октябрю-ноябрю

 Отправлено: 13.07.13 12:49. Заголовок: очень сомневаюсь, ещ..

очень сомневаюсь, еще же комиссии дом сдавать...

 Отправлено: 13.07.13 18:55. Заголовок: а я слышала версию ..

а я слышала версию что теперь нет госкомиссий.... есть только пиб, и постановка на учет

 Отправлено: 15.07.13 06:50. Заголовок: makki спасибо за фот..

makki спасибо за фото! Действительно давно их не было "видно"
Да, домик облагораживается!
Жду не дождусь, когда у нас в секции начнут балконы стеклить!

Вчера пролетала по кольцевой мимо - красиво стоит наш дом, скажу я Вам

 Отправлено: 15.07.13 15:40. Заголовок: Новые фотографии со стойки 3-ей очереди

 Отправлено: 16.07.13 10:52. Заголовок: Мария III очередь За..

Мария III очередь Зато пока не застеклили видно, как движется работа, а вот когда уже снаружи все готово, то не видно никакого прогресса

 Отправлено: 16.07.13 16:25. Заголовок: Зато пока не застекл..

Зато пока не застеклили видно, как движется работа, а вот когда уже снаружи все готово, то не видно никакого прогресса

Это точно что не видно, но я пару дней назад был в квартирах первого пуска 3 очереди там уже все готово под сдачу - отделаны места общего пользования и даже вода в квартирах есть и сейчас там идет полным ходом монтирование лифтов. Я думаю что во 2 пуске 3 очереди квартиры тоже все готовы. Остается только отделка мест общего пользования и т.п. Да кстати сейчас полным ходом идет подключение 2 пуска к котельной и отсыпка внутреннего двора. Я думаю к концу года должны сдаться 1 и 2 пуски, но на крайняк 1 квартал 2014.

 Отправлено: 16.07.13 16:28. Заголовок: Да и если еще раз по..

Да и если еще раз получиться прорваться во внутрь обязательно сделаю фото. Смотрю тут местные форумчане очень любят фото

 Отправлено: 16.07.13 16:52. Заголовок: Pupkin76 пишет: Да ..

Pupkin76 пишет:

цитата:

Да и если еще раз получиться прорваться во внутрь обязательно сделаю фото. Смотрю тут местные форумчане очень любят фото

Обязательно сделайте!

 Отправлено: 16.07.13 20:08. Заголовок: Удалось сделать неск..

Удалось сделать несколько фоток от проспекта Солидарности и с восточной стороны стройки. Granika на пересечении Солидарности/Лопатина стояла фура – фотографировать не имело смысла((.

 Отправлено: 17.07.13 05:08. Заголовок: Иваныч, спасибо Вам ..

Иваныч, спасибо Вам большое, порадовали безгранично!
Красивый дом!

 Отправлено: 17.07.13 06:47. Заголовок: Pupkin76 пишет: Смо..

anjutka, ну тут не поспоришь! Но уже хочется поскорее увидеть собственную квартирку!!!! Даже не стоит объяснять причины

Pupkin76 пишет:

цитата:

Смотрю тут местные форумчане очень любят фото

прям вот не спрятаться/не скрыться от Вас!!!)))))) Да, Вы правы, мы обожаем фотографии со стройки - особенно те, у кого нет возможности туда попасть лично! Так что заранее благодарны Вам за труды!!!

Иваныч и снова Вы мой герой! Вид действительно потрясный, смотрю да нарадоваться не могу, красотень же!!!
Спасибо Вам огромное!!!!

А рядом стройка началась - неужели они школу строить начали?! Ну по плану застройки она вроде......

 Отправлено: 17.07.13 09:23. Заголовок: Прям порадовали!!!!!..

Прям порадовали!!!!!!!! Утро началось с позитива спасибо за фотографии и комментарии наличие воды в квартирах очень удивило!

 Отправлено: 17.07.13 10:36. Заголовок: Jusi пишет: Насч..

Jusi пишет:
наличие воды в квартирах очень удивило!

Насчет воды сам в шоке был но это ФАКТ. Возможно просто саму систему опресовывали проверяли, но напор был приличный. Счетчиков воды и электричества в квартирах еще нет.

 Отправлено: 17.07.13 12:23. Заголовок: Pupkin76 пишет: Воз..

Pupkin76 пишет:

цитата:

Возможно просто саму систему опресовывали проверяли, но напор был приличный. Счетчиков воды и электричества в квартирах еще нет.

А можно дурацкий вопрос? Как Вы воду проверяли? В квартире с отделкой? А то без отделки нет раковин...

 Отправлено: 17.07.13 15:06. Заголовок: Как проверял :sm36:..

Как проверял Вы не поверете открыл шаровый кран на стояке и сразу закрыл, а вода на пол текла. Я думаю хозяин не обидется, до его заезда в квартиру вода уже должна высохнуть . Я так думаю после этого крана сразу счетчик воды поставят. Квартира была без отделки. И раковина мне абсалютно не нужна была я ведь туда не умываться заходил .

 Отправлено: 17.07.13 15:23. Заголовок: Pupkin76 пишет: дум..

Pupkin76 пишет:

цитата:

думаю хозяин не обидется, до его заезда в квартиру вода уже должна высохнуть

Сообщите номер квартиры - хозяин будет ещё Вам должен за тест-драйв стояка и увлажнение цементной стяжки пола в его квартире в такую жару!
Кран то точно закрыли???

 Отправлено: 17.07.13 19:50. Заголовок: Varyag178 пишет: Кр..

Varyag178 пишет:
Кран то точно закрыли???

Не переживайте кран закрыли, если бы не закрыли то речка оккервиль уже была бы рекой

 Отправлено: 18.07.13 13:23. Заголовок: Были вчера в своей к..

Были вчера в своей квартире.
По квартирам готово все. Не стоят только электро и водо счетчики. Явных косяков не заметил.Но и смотрел по-быстрому без отвесов,правил.Расстроил нас балкон от соседней квартиры-очень близко к окну,за руку здороваться можно
По общим. Монтируют лифты. На первом этаже увидел пол грузового лифта. Отделка готова.
От котельной дымоходы еще не протянули.

















Чего то я не понял,как тут фото-увеличение по клику нормально вставлять.

 Отправлено: 18.07.13 13:53. Заголовок: Там (на qip.ru) есть..

Там (на qip.ru) есть такая тема - ссылка для форума )

 Отправлено: 18.07.13 13:53. Заголовок: Там (на qip.ru) есть..